2024版前期物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議

2024版前期物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標準與要求3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費用4.1服務(wù)期限的規(guī)定4.2服務(wù)費用的計算與支付4.3費用調(diào)整與補充協(xié)議第五章：物業(yè)的使用與維護5.1物業(yè)使用的規(guī)定5.2物業(yè)維護的責(zé)任5.3緊急情況的處理第六章：質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量保證措施6.2監(jiān)督與考核機制6.3服務(wù)質(zhì)量的反饋與改進第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔7.3賠償?shù)姆秶c方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的程序第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1物業(yè)服務(wù)詳細清單12.2物業(yè)維護標準12.3其他相關(guān)文件與證明合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)定甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運營和維護。1.2合同定義與術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)日常管理、維護、安全保障等服務(wù)。1.2.2“甲方”指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.2.3“乙方”指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。2.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2乙方應(yīng)提供符合約定標準的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.1.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施維護等。3.2物業(yè)服務(wù)的標準與要求3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)標準提供服務(wù)。3.2.2服務(wù)的具體標準和要求見附件一。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整3.3.1服務(wù)內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費用4.1服務(wù)期限的規(guī)定4.1.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2服務(wù)費用的計算與支付4.2.1服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍和標準計算，具體金額為______。4.2.2甲方應(yīng)于每月______日前支付當月服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整與補充協(xié)議4.3.1如遇成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.3.2費用調(diào)整應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第五章：物業(yè)的使用與維護5.1物業(yè)使用的規(guī)定5.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)維護的責(zé)任5.2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護和緊急維修。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方的維護工作。5.3緊急情況的處理5.3.1遇有緊急情況，乙方應(yīng)及時處理并通知甲方。第六章：質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量保證措施6.1.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)達標。6.2監(jiān)督與考核機制6.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。6.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進的依據(jù)。6.3服務(wù)質(zhì)量的反饋與改進6.3.1甲方應(yīng)將服務(wù)質(zhì)量的反饋及時通知乙方。6.3.2乙方應(yīng)根據(jù)反饋進行服務(wù)改進。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.1.1若乙方未能按照合同規(guī)定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。7.1.2若甲方未能按時支付服務(wù)費用，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失合理計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3賠償?shù)姆秶c方式7.3.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失。7.3.2賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是其他雙方協(xié)商一致的方式。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果8.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算。8.3合同終止的情形與處理8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施完好地移交給甲方。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2適用法律與管轄9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2合同爭議的管轄法院為______人民法院。9.3爭議解決的程序9.3.1雙方應(yīng)首先書面通知對方爭議事項，給予合理的解決期限。9.3.2若期限內(nèi)未能解決，可按照9.1條款提交仲裁或訴訟。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.1乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用。10.2.2若因乙方知識產(chǎn)權(quán)引起第三方糾紛，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔相應(yīng)責(zé)任。10.3其他約定事項10.3.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：______乙方蓋章：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年____