二手房買賣補(bǔ)充約定范本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣補(bǔ)充約定范本（2024年）本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.房屋租賃11.1租賃事宜11.2租賃合同12.房屋抵押12.1抵押事宜12.2抵押合同13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)13.2買受人的權(quán)利與義務(wù)14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備入住條件2.買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.2支付方式：買受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款分三次支付給出賣人3.3付款時(shí)間及條件：第一次付款：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；第二次付款：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，買受人支付人民幣萬(wàn)元整；第三次付款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買受人支付人民幣萬(wàn)元整。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，鑰匙齊全，水、電、燃?xì)狻⒐┡日Ｊ褂茫?.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2維修責(zé)任劃分：房屋在過(guò)戶前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由買受人負(fù)責(zé)維修。6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)；6.2物業(yè)費(fèi)：買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；6.3其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%；如出賣人無(wú)法交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；8.2買受人違約：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%；如買受人未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)在交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出賣人；11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.房屋租賃12.1租賃事宜：如買受人需將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并簽訂租賃合同；12.2租賃合同：租賃合同不得違反本合同的約定，租賃合同期限不得超過(guò)買受人取得房屋所有權(quán)證書之日起五年；13.房屋抵押13.1抵押事宜：買受人同意在取得房屋所有權(quán)證書后，按照出賣人的要求將房屋抵押給出賣人，作為購(gòu)買房屋的融資擔(dān)保；13.2抵押合同：抵押合同內(nèi)容應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，由雙方另行簽訂。14.雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；承擔(dān)本合同約定的維修責(zé)任；14.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定支付購(gòu)房款；按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修記錄5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同8.抵押合同9.購(gòu)房款支付憑證10.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的法律文件12.雙方簽字蓋章的書面變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證書：應(yīng)為本合同所涉及的房屋的權(quán)屬證明，由房產(chǎn)管理部門出具。2.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局和尺寸，由出賣人提供。3.房屋質(zhì)量保證書：由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.房屋維修記錄：記錄房屋的維修情況和維修歷史，由出賣人提供。5.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款，由買受人簽字確認(rèn)。6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)：證明買受人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出賣人。7.租賃合同：如買受人將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并簽訂租賃合同，租賃合同不得違反本合同的約定。8.抵押合同：買受人同意在取得房屋所有權(quán)證書后，按照出賣人的要求將房屋抵押給出賣人，作為購(gòu)買房屋的融資擔(dān)保。9.購(gòu)房款支付憑證：證明買受人已按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的相關(guān)憑證。10.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等，由雙方共同辦理。11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的法律文件：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)法律文件。12.雙方簽字蓋章的書面變更協(xié)議：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。如出賣人無(wú)法交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。2.買受人違約：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。如買受人未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。如果出賣人交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。如果買受人未能支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.購(gòu)房款：指買受人購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。3.定金：指買受人支付給出賣人的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的過(guò)程。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋