2024版房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024版房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與修繕第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達(dá)10.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：簽訂地點(diǎn)：________簽訂時(shí)間：______年______月______日合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)。1.3定義與解釋1.3.1“租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。1.3.2“租金”指甲方出租商鋪所收取的費(fèi)用。1.3.3“承租方”指與甲方簽訂本合同并使用租賃物的個(gè)人或法人。第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.1.1租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的用途2.2.1乙方承諾將租賃物用于______，不得擅自改變用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.2.1租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.2.2雙方可就續(xù)租事宜重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限的提前終止3.3.1雙方可協(xié)商一致提前終止合同。3.3.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.1.1租金為每月______元，大寫(xiě)：______。4.1.2租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2租金的支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整4.3.1租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。4.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。5.3租賃物的維修與修繕5.3.1租賃期間，租賃物的維修由______方負(fù)責(zé)。5.3.2修繕費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.1.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物需經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.1.2轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.2.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物需提前通知乙方。6.2.2轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的租賃權(quán)益。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序6.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。7.1.2如甲方未按約定條件交付租賃物，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2.2違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。7.3賠償范圍與計(jì)算方式7.3.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。7.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方式確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致的變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。8.2合同的解除8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同的終止8.3.1合同因履行完畢而自然終止。8.3.2合同因不可抗力或其他約定情形而提前終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在接到書(shū)面通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程中租賃物的正常使用。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2雙方同意以______法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1所有的通知應(yīng)以書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。10.2.2通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：掛號(hào)信發(fā)出后______個(gè)工作日，電子郵件或傳真發(fā)出后______小時(shí)。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。10.3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（出租方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______蓋章：_____