2024版南京房地產抵押合同書

2024版南京房地產抵押合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：抵押人與抵押權人信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權人基本信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：抵押物的描述3.1抵押物的位置與面積3.2抵押物的權屬狀況3.3抵押物的現狀與價值第四章：抵押擔保的范圍4.1被擔保的主債權4.2擔保的范圍4.3擔保期限第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估5.2抵押登記程序5.3抵押登記的效力第六章：抵押期間的權利與義務6.1抵押人的權利與義務6.2抵押權人的權利與義務6.3抵押物的使用與維護第七章：債務履行與抵押權的實現7.1債務的履行7.2抵押權的實現條件7.3抵押權的實現方式第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄第十一章：簽字欄11.1抵押人簽字11.2抵押權人簽字11.3簽訂時間和地點第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2附加條款12.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確抵押人與抵押權人之間的權利、義務和責任，確保房地產抵押行為的合法性、有效性。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國法律所規(guī)定的房地產抵押行為。第二章：抵押人與抵押權人信息2.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2抵押權人基本信息抵押權人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的聯(lián)系方式雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，并在變更時及時書面通知對方。第三章：抵押物的描述3.1抵押物的位置與面積抵押物位于：______建筑面積：______平方米。3.2抵押物的權屬狀況抵押物的權屬證明編號：______權屬證明的頒發(fā)機關：______。3.3抵押物的現狀與價值抵押物的當前使用狀況：______抵押物的評估價值：______。3.4抵押物的附屬設施抵押物的附屬設施包括：______。第四章：抵押擔保的范圍4.1被擔保的主債權本抵押擔保的主債權為：______。4.2擔保的范圍抵押擔保的范圍包括但不限于：主債權本金、利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用等。4.3擔保期限抵押擔保的期限自本合同生效之日起至主債權履行完畢之日止。第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估抵押物的評估應由具有相應資質的評估機構進行，并出具評估報告。5.2抵押登記程序抵押人應在本合同簽訂后______日內，協(xié)助抵押權人完成抵押物的登記手續(xù)。5.3抵押登記的效力抵押登記完成后，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。第六章：抵押期間的權利與義務6.1抵押人的權利與義務抵押人有權按照約定使用抵押物，并應妥善保管抵押物，不得損害抵押權人的權益。6.2抵押權人的權利與義務抵押權人有權監(jiān)督抵押物的使用和維護狀況，并在債務人違約時依法行使抵押權。6.3抵押物的使用與維護抵押物的使用不得違反法律規(guī)定和本合同約定，抵押人應負責抵押物的日常維護。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)完善。第七章：債務履行與抵押權的實現7.1債務的履行債務人應按照約定的時間和方式履行債務。債務履行完畢后，抵押權自動解除。7.2抵押權的實現條件債務人未按約定履行債務，抵押權人有權依法實現抵押權。7.3抵押權的實現方式抵押權人可依法申請拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還債務。7.4抵押物的處置抵押物的處置應遵循公開、公平、公正的原則，處置所得優(yōu)先償還債務及相關費用。7.5抵押權的放棄抵押權人有權放棄部分或全部抵押權，但需書面通知抵押人。第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務。8.2抵押人的違約責任抵押人未按約定交付抵押物或未按約定維護抵押物的，應承擔違約責任。8.3抵押權人的違約責任抵押權人未按約定實現抵押權或未按約定處置抵押物的，應承擔違約責任。8.4違約責任的具體承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5違約責任的免除不可抗力導致的違約，違約方可免除相應的違約責任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果一方有權在對方嚴重違約的情況下解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。9.3合同終止的情形合同在債務履行完畢、雙方協(xié)商一致或一方違約的情況下終止。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按約定處理相關事宜，包括抵押物的處置和債務的結算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的期限爭議應在發(fā)生之日起______日內解決。第十一章：簽字欄11.1抵押人簽字抵押人（簽字）：______抵押人蓋章：______11.2抵押權人簽字抵押權人（簽字）：______抵押權人蓋章：______11.3簽訂時間和地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，形成附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜對于本合同未涉及的其他事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后______年。13.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十四章：特別約定14.1特別約定事項雙方可根據實際情況，就合同履行中的特定事項進行特別約定。14.2特別約定的效力特別約定事項與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準。第十五章：合同附件15.1附件的構成本合同附件包括但不限于抵押物的權屬證明、評估報告、抵押登記證明等。15.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達16.1通知的形式雙方之間的所有通知應以書面形式進行。16.2送達方式書面通知可通過郵寄、電子郵件、傳真或直接交付等方式送達。16.3送達地址的確認雙方確認以下