住宅租賃協(xié)議范本 2024 年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與起止日期2.1租期長(zhǎng)度2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2租戶的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修4.3裝修與改造規(guī)定5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東與租戶的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約與賠償7.1違約條款7.2賠償責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件與流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客規(guī)定10.3房屋交接與歸還規(guī)定11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.簽字頁12.1房東簽字12.2租戶簽字13.附件說明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫具體結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫具體面積】。房屋內(nèi)包括【填寫房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施和家具】，不包括【填寫房屋不包括的設(shè)施和家具】。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月【填寫具體金額】，租金支付方式為每【填寫具體支付周期】支付一次，租戶應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付至房東指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)【填寫具體調(diào)整因素】進(jìn)行，每【填寫具體調(diào)整周期】進(jìn)行一次調(diào)整。租金調(diào)整的通知應(yīng)在調(diào)整前的【填寫具體通知期限】?jī)?nèi)通知租戶。2.租期與起止日期2.1租期長(zhǎng)度本合同的租期為【填寫具體租期長(zhǎng)度】年，自【填寫具體起始日期】至【填寫具體終止日期】。2.2租賃起始日期租賃起始日期為【填寫具體起始日期】。2.3租賃終止日期租賃終止日期為【填寫具體終止日期】。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)房東有義務(wù)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和適租性。房東有權(quán)收取租金，并在租戶違約時(shí)采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。3.2租戶的權(quán)利與義務(wù)租戶有權(quán)按照合同規(guī)定使用和居住在該房屋內(nèi)。租戶有義務(wù)按時(shí)支付租金，并按照合同規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租戶應(yīng)按照合同規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修工作，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修工作。4.3裝修與改造規(guī)定租戶在進(jìn)行裝修和改造前必須獲得房東的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。5.押金與退還5.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【填寫具體金額】。5.2押金退還條件與流程租戶在合同終止后，若房屋符合合同規(guī)定的使用和維護(hù)條件，房東應(yīng)在【填寫具體期限】?jī)?nèi)退還租戶押金。若房屋有損壞或需要清潔，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東與租戶的保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其副本提供給租戶。租戶應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其副本提供給房東。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除條件與流程合同解除的條件如下：1)租戶未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2)房東未履行合同規(guī)定的維護(hù)和維修義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；3)雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除的流程如下：1)雙方簽訂書面解除協(xié)議；2)租戶按照合同規(guī)定搬出房屋；3)房東退還租戶已支付的押金（如有）。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：1)雙方通過友好協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物規(guī)定租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租戶確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東的書面同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。10.2訪客規(guī)定租戶應(yīng)遵守房屋的訪客規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許未經(jīng)房東同意的訪客居住。10.3房屋交接與歸還規(guī)定租戶在合同終止后，應(yīng)按照房東的指示進(jìn)行房屋交接，并將房屋歸還給房東。房屋應(yīng)保持整潔，如有損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.附件11.1房屋照片本合同附件一為房屋照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。11.2房屋設(shè)施清單本合同附件二為房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)主要設(shè)施和家具的名稱和數(shù)量。12.簽字頁12.1房東簽字房東（簽字）：_______________________日期：________________________12.2租戶簽字租戶（簽字）：_______________________日期：________________________13.附件說明13.1附件一：房屋照片附件一為房屋的真實(shí)照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2附件二：房屋設(shè)施清單附件二為房屋內(nèi)主要設(shè)施和家具的清單，用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的名稱和數(shù)量。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，至合同終止日期止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和家具布置等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說明：房東應(yīng)提供最新的房屋照片，租戶在簽訂合同前有權(quán)查看和確認(rèn)照片。附件二：房屋設(shè)施清單目的：確認(rèn)房屋內(nèi)主要設(shè)施和家具的名稱和數(shù)量。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。說明：房東應(yīng)提供準(zhǔn)確的設(shè)施清單，租戶在簽訂合同前有權(quán)查看和確認(rèn)清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租戶未按時(shí)支付租金房東未履行維護(hù)和維修義務(wù)雙方未協(xié)商一致解除合同租戶未按照合同規(guī)定使用和維護(hù)房屋租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途租戶未獲得房東同意飼養(yǎng)寵物或轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：租戶未按時(shí)支付租金：房東有權(quán)催告并收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。房東未履行維護(hù)和維修義務(wù)：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此造成的損失。雙方未協(xié)商一致解除合同：需按照合同規(guī)定的解除條件和流程進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租戶未按照合同規(guī)定使用和維護(hù)房屋：房東有權(quán)要求租戶改正，并可能扣除部分押金作為賠償。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：房東有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀，并可能扣除部分押金作為賠償。租戶未獲得房東同意飼養(yǎng)寵物或轉(zhuǎn)租：房東有權(quán)要求租戶改正，并可能扣除部分押金作為賠償。示例說明：若租戶未按時(shí)支付租金，房東發(fā)出催告后租戶仍未支付，房東有權(quán)解除合同，并收取滯納金。若房東未履行維護(hù)和維修義務(wù)，租戶可要求房東在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，若房東未履行，租戶有權(quán)解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將房屋出租給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.押金：為確保租戶履行合同義務(wù)，租戶在簽訂合同時(shí)支付給房東的一定金額。3.租期：租賃合同的有效期限，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：租戶支付給房東的房屋使用費(fèi)，按約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.維護(hù)和維修：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修工作，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修工作。6.保險(xiǎn)：房東和租戶應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。7.違約：雙方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，違反合同條款的行為。8.解除合同：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同規(guī)定的條件解除合同的關(guān)系。租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，規(guī)定了房東和租戶的權(quán)利和義務(wù)。押金：租戶在簽訂合同時(shí)支付了押金，用于保障房東的利益。租期：本