沿街房屋買賣合同(2024版)

沿街房屋買賣合同(2024版)第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在沿街房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。第二條房屋描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（地址）的房屋。該房屋的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第三條房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。第四條房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。乙方已對房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并對該房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第五條交易價格甲乙雙方同意上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。該價格包括房屋本身、附屬設(shè)施及甲方已支付的相關(guān)稅費(fèi)。第六條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。余款支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部余款。分期支付：乙方應(yīng)按照以下計劃支付余款：-第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥_______）；-第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥_______）；-……第七條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項后的_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并移交給乙方。第八條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項后的_______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條稅費(fèi)分擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價款的_______%。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為未付款項的_______%。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十四條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并承擔(dān)自交付之日起_______月/年的質(zhì)量保證責(zé)任。第十五條房屋維修責(zé)任交付前房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。交付后房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十六條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中的限制條件，包括但不限于規(guī)劃用途、裝修限制等。第十七條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于停車位、儲藏室等。第十八條房屋周邊環(huán)境甲方應(yīng)向乙方提供房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)說明，包括交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。第十九條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十一條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第二十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第二十三條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀說明及照片。房屋附屬設(shè)施清單。房屋周邊環(huán)境說明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房屋。未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。提供的房屋信息不真實(shí)。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款。違反房屋使用限制條件。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題一：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，支付違約金或延期交付。問題二：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商