物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2024年

物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2024年甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（受托方）：________________地址：________________法定代表人：________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的物業(yè)，乙方具有物業(yè)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)委托管理服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類(lèi)型：________________1.4物業(yè)面積：________________1.5物業(yè)設(shè)施：________________1.6物業(yè)權(quán)屬證明：________________1.7物業(yè)使用權(quán)證明：________________1.8物業(yè)其他相關(guān)證明：_______________第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和安全，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和需要，制定相應(yīng)的管理方案和措施。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方。第四條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的具體金額為：_______。4.2管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)。5.4甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和權(quán)屬清晰。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)委托管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常使用。6.4乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)的相關(guān)資料和文件。第七條物業(yè)的維護(hù)和修繕7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保物業(yè)的正常使用。7.2對(duì)于物業(yè)的一般維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3對(duì)于物業(yè)的重大修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)委托管理服務(wù)，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。（正文結(jié)束）第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：12.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件12.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.1.3物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告12.1.4管理服務(wù)方案12.1.5其他與委托管理服務(wù)相關(guān)的文件和資料第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：13.1.1甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用13.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)委托管理服務(wù)13.1.3乙方違反保密條款13.1.4乙方擅自變更物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)13.1.5乙方未妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和文件第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對(duì)于合同中未明確解釋的名詞，雙方可協(xié)商確定其含義。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.3對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定解決辦法。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下場(chǎng)景：16.1.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)16.1.2商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)16.1.3工業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)16.1.4其他類(lèi)型的物業(yè)管理服務(wù)第十七條特別約定17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，并作為本合同不可分割的一部分。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的委托管理期限屆滿。第十九條其他19.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______________________________一、附件列表物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告管理服務(wù)方案其他與委托管理服務(wù)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用未按合同約定提供物業(yè)委托管理服務(wù)違反保密條款擅自變更物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)未妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和文件三、法律名詞及解釋委托管理：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)等工作。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指甲方或乙方在合同履行過(guò)程中知悉的，不為公眾所知悉，能為一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)