簡(jiǎn)單店鋪商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(2024版)

簡(jiǎn)單店鋪商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______________________的商鋪，乙方需要租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______________________1.4商鋪設(shè)施：_______________________1.5商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（￥_______）。3.2租金支付方式為：_______________________。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下一個(gè)月的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金_______元人民幣（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條商鋪交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施，并簽訂商鋪交接單。第六條商鋪使用6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的維修。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意。8.2裝修或改造不得影響商鋪安全和他人權(quán)益。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______元人民幣（￥_______）。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。10.2如甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)支付違約金_______元人民幣（￥_______）。[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]正文結(jié)束。第十一條合同變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列明了商鋪的結(jié)構(gòu)布局和所含設(shè)施。附件二：商鋪交接單，記錄了商鋪交付時(shí)的狀況和設(shè)施狀態(tài)。附件三：裝修或改造同意書，甲方對(duì)乙方裝修或改造的書面同意。附件四：商鋪使用守則，列明了乙方在租賃期間應(yīng)遵守的行為規(guī)范。附件五：其他雙方認(rèn)為有必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未按約定使用商鋪，視為違約。甲方未按約定交付商鋪或維修商鋪，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借商鋪或進(jìn)行非法活動(dòng)，視為嚴(yán)重違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃：指出租方將商鋪交付給承租方使用，承租方支付租金的法律行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，根據(jù)損壞原因協(xié)商維修責(zé)任。商鋪用途變更：乙方需提前與甲方協(xié)商，獲得甲方書面同意后方可變更。合同提前解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確提前解除合同的條件和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)經(jīng)營(yíng)：適用于各類零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。辦公用途：適用于公司或機(jī)構(gòu)租賃用于辦公。展示空間：適用于藝術(shù)展覽、產(chǎn)品展示等活動(dòng)。倉(cāng)儲(chǔ)用途：適用于需要存儲(chǔ)貨物的企業(yè)和個(gè)人。其他用途：根據(jù)商鋪實(shí)際情況和法律法規(guī)允許的其他用途。甲方（簽字）：______________________