2024年全面房地產(chǎn)服務(wù)合同模板指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全面房地產(chǎn)服務(wù)合同模板指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3甲方/乙方指代范圍第二條房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地點(diǎn)2.3服務(wù)時(shí)間及期限第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易房屋的具體價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房價(jià)調(diào)整機(jī)制第四條定金及違約金4.1定金數(shù)額及支付時(shí)間4.2違約金計(jì)算方式及支付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)提示第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七條保修責(zé)任及期限7.1保修范圍及內(nèi)容7.2保修期限及次數(shù)7.3保修費(fèi)用承擔(dān)方第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解組織調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3本合同中涉及的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”、“房地產(chǎn)交易”等，除非文中另有定義，否則均按照中國法律、法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、市場行情、交易流程等；（3）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，協(xié)商交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)；（5）提供房屋交付及驗(yàn)收服務(wù)，確保甲方順利入住；（6）提供售后服務(wù)，包括解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問、協(xié)助解決房產(chǎn)相關(guān)問題等。2.2服務(wù)范圍及地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易服務(wù)范圍為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，具體服務(wù)地點(diǎn)為____________。2.3服務(wù)時(shí)間及期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____________個月。第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易房屋的具體價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給乙方。具體付款方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付人民幣____________元作為定金；（2）甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后____________日內(nèi)支付剩余房款；3.3房價(jià)調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。具體調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定調(diào)整后的房價(jià)；（2）根據(jù)調(diào)整后的房價(jià)，雙方重新計(jì)算付款金額。第四條定金及違約金4.1定金數(shù)額及支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付人民幣____________元作為定金。4.2違約金計(jì)算方式及支付條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的____________%作為違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程：雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方支付房款；（3）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（4）房地產(chǎn)交易中心審核并辦理過戶手續(xù)；（5）雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：除本合同另有約定外，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)認(rèn)真了解并遵守中國法律、法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，確保產(chǎn)權(quán)過戶過程的合法、合規(guī)。如因違反法律規(guī)定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：雙方按照本合同約定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將房屋交付給甲方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，不存在質(zhì)量問題；（3）房屋應(yīng)符合中國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如甲方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____________日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強(qiáng)制終止。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向____________調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定：（1）____________（2）____________（3）____________12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章：____________第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件：本合同的簽訂須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，且符合中國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等交易細(xì)節(jié)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證，證明了房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，展示了房屋的外觀及內(nèi)部裝修情況。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋自交付以來的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為付款憑證，包括定金收據(jù)、房款支付憑證等，證明了甲方已按照約定支付款項(xiàng)。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶手續(xù)文件，包括過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件七：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為驗(yàn)收報(bào)告，記錄了房屋交付時(shí)及交付后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件八：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為售后服務(wù)協(xié)議，明確了乙方在房屋交付后的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房款，乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方未履行保密義務(wù)，違反合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____________%作為違約金。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：____________，地址：___