2024年版重慶房產抵押法律文件模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版重慶房產抵押法律文件模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3擔保人信息第二條抵押物描述2.1房產基本情況2.2房產位置與面積2.3房產權屬證明第三條抵押范圍與價值3.1抵押物價值評估3.2抵押物價值變動調整3.3抵押物價值上限第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款逾期處理第六條抵押權實現(xiàn)方式6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序6.3抵押權實現(xiàn)后的分配第七條擔保責任7.1擔保人責任范圍7.2擔保人履行擔保責任的方式7.3擔保人解除擔保責任的條件第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3擔保人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)12.3合同資料的保密第十三條合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構13.2履行監(jiān)督方式13.3履行監(jiān)督費用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1抵押人信息抵押人全稱：×××抵押人地址：×××抵押人聯(lián)系方式：×××1.2抵押權人信息抵押權人全稱：×××抵押權人地址：×××抵押權人聯(lián)系方式：×××1.3擔保人信息擔保人全稱：×××擔保人地址：×××擔保人聯(lián)系方式：×××第二條抵押物描述2.1房產基本情況房產地址：×××房產所有權證號：×××房產性質：住宅2.2房產位置與面積房產位于：×××房產面積：×××平方米2.3房產權屬證明房產證附件：附房產證復印件第三條抵押范圍與價值3.1抵押物價值評估抵押物評估價值：×××萬元評估機構：×××評估日期：×××3.2抵押物價值變動調整價值變動調整方式：根據市場行情變動進行調整調整時間：每半年進行一次3.3抵押物價值上限抵押物價值上限：×××萬元第四條貸款金額與用途4.1貸款金額貸款金額：×××萬元4.2貸款用途貸款用途說明：用于×××4.3貸款期限貸款期限：×××個月第五條還款方式與期限5.1還款方式還款方式：等額本息5.2還款期限還款期限：×××個月5.3還款逾期處理逾期還款處理：每逾期一日，應支付逾期本金×××元的罰息第六條抵押權實現(xiàn)方式6.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件：抵押人未按期履行還款義務6.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人向擔保人發(fā)出履行擔保責任的通知，擔保人應在接到通知后×××個工作日內履行擔保責任6.3抵押權實現(xiàn)后的分配抵押權實現(xiàn)后的分配：優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分按約定分配第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，且不影響抵押物權益的變更8.2合同終止條件合同終止條件：抵押人按期履行完還款義務，抵押權實現(xiàn)，合同自然終止8.3合同終止后的處理合同終止后的處理：抵押物權屬恢復，合同涉及的各方權利義務終止第九條違約責任9.1抵押人違約責任抵押人違約責任：未按期還款，應承擔逾期還款的違約金及罰息9.2抵押權人違約責任抵押權人違約責任：未按約定履行抵押權實現(xiàn)程序，應承擔相應的違約責任9.3擔保人違約責任擔保人違約責任：未按約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.3訴訟管轄訴訟管轄：合同簽訂地人民法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效11.2合同修改程序合同修改程序：經雙方協(xié)商一致，書面修改并簽署11.3合同解除條件合同解除條件：抵押人按期履行完還款義務，或發(fā)生合同約定的解除情形第十二條合同的保管12.1合同正本保管合同正本保管：由抵押權人保管12.2合同副本分發(fā)合同副本分發(fā)：抵押人、擔保人各執(zhí)一份12.3合同資料的保密合同資料的保密：各方應對合同內容保密，不得泄露給第三方第十三條合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構履行監(jiān)督機構：無特定履行監(jiān)督機構，各方自行監(jiān)督13.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式：定期對抵押人的還款情況進行核查13.3履行監(jiān)督費用履行監(jiān)督費用：由各方自行承擔第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方的其他約定：無其他約定14.2附件說明附件說明：無附件14.3合同修訂歷史合同修訂歷史：本合同為首次簽署版本，未經過修訂第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為抵押物權屬證明的一部分，房產證復印件需真實反映房產所有權信息。2.抵押物評估報告：附件要求：由具有資質的評估機構出具，詳細記錄評估過程和結果。附件說明：評估報告應包括抵押物的價值評估、評估依據和方法等。3.貸款合同：附件要求：完整記錄貸款金額、用途、期限等條款。附件說明：貸款合同是抵押權實現(xiàn)的基礎，需明確雙方的權利和義務。4.擔保函：附件要求：由擔保人簽字或蓋章，并注明擔保范圍和期限。附件說明：擔保函是擔保人對抵押權實現(xiàn)的承諾，應明確擔保責任。5.還款計劃表：附件要求：詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計劃表是抵押人履行還款義務的依據。6.抵押權實現(xiàn)通知書：附件要求：由抵押權人出具，通知擔保人履行擔保責任。附件說明：抵押權實現(xiàn)通知書是抵押權人啟動抵押權實現(xiàn)的程序。7.合同修正案：附件要求：經雙方簽字或蓋章，明確修改的內容和日期。附件說明：合同修正案是對原合同的補充或修改，需明確記錄修改內容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按期還款。使用抵押物進行非法行為。未經抵押權人同意，轉讓或設定抵押權。違約責任認定：未按期還款：應支付逾期本金、逾期利息和違約金。使用抵押物進行非法行為：抵押權人有權要求抵押人立即停止違法行為，并承擔相應責任。未經抵押權人同意轉讓或設定抵押權：轉讓或設定行為無效，抵押權人有權要求恢復原狀或賠償損失。示例說明：若抵押人未按期還款，則根據還款計劃表上的逾期金額和天數(shù)，計算逾期利息和違約金，向抵押權人支付。2.抵押權人違約行為：未按約定履行抵押權實現(xiàn)程序。未按約定時間支付貸款本金和利息。違約責任認定：未按約定履行抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息和違約金。未按約定時間支付貸款本金和利息：抵押權人應按約定時間支付，逾期支付的，應支付逾期利息。示例說明：若抵押權人未按約定時間履行抵押權實現(xiàn)程序，導致抵押物未能及時變現(xiàn)，抵押權人應承擔由此產生的額外費用。3.擔保人違約行為：未按約定履行擔保責任。未按約定時間履行擔保責任。違約責任認定：未按約定履行擔保責任：擔保人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息和違約金。未按約定時間履行擔保責任：擔保人應承擔逾期履行責任，并支付逾期利息。示例說明：若擔保人未按約定時間履行擔保責任，導致貸款未能按時歸還，擔保人應承擔逾期還款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產作為抵押物，向抵押權人申請貸款的人。2.抵押權人：指接受抵押物作為擔保，向抵押人提供貸款的人。3.擔保人：指為抵押人的債務履行提供