2024版自家出租房屋合同范本模板

2024版自家出租房屋合同范本模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：僅用于居住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，具備居住功能，并按照約定交付房屋。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定交付房屋，或乙方未按照約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.3如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的賠償金，賠償金為乙方剩余租賃期限應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方的身份證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋維修記錄7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的租賃起始日期屆滿時，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定狀態(tài)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿時，乙方未能支付應(yīng)付租金。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人。4.甲方干涉乙方正常居住生活：甲方不得以任何方式干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常居住生活。5.甲方隨意提高租金：甲方不得在合同約定的租賃期內(nèi)提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。2.租金支付問題：乙方如逾期支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，并有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方長時間未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方搬離出租房屋。3.提前解除合同問題：如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的賠償金，賠償金為乙方剩余租賃期限應(yīng)付租金的10%。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所