西湖春天鄭州旗艦店項(xiàng)目建議書(shū)

1 3 3 3 4 6 62.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7 5.2建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排 21 21 21 21 22 22 23 23 24 24 242 25 27 27 272、營(yíng)業(yè)收入估算表4、損益測(cè)算表3本報(bào)告根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)編制的工作范圍和深度內(nèi)容、建設(shè)方案、節(jié)能、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等方面進(jìn)行綜合性分析和評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目決策提供可4本項(xiàng)目選址位于鄭州市西北部，位臵地域開(kāi)闊、交通便利，無(wú)污5序號(hào)序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)2年均收入（計(jì)算期內(nèi)）3年均稅金（計(jì)算期內(nèi)）4利潤(rùn)總額（計(jì)算期內(nèi)）5年畝平方米66第二章項(xiàng)目提出背景及必要性日休閑目的地。然而，如今的彩虹花園建筑色彩已經(jīng)脫落，整7公里，建成區(qū)面積30平方公里，總?cè)丝?0萬(wàn)，南臨西流湖，北接邙苦創(chuàng)業(yè)，己初步建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施配套、支撐服務(wù)體系較為完善、支柱產(chǎn)業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)繁榮、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代文明新城區(qū)，己成為我近幾年來(lái)，高新區(qū)全力發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，走自主創(chuàng)新之路，主要經(jīng)8少，接待能力差，尤其是缺乏星級(jí)、高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)酒店。這樣的配比不僅不能滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)的商業(yè)、文化、娛樂(lè)需求，更會(huì)給城市造成交通壓9新區(qū)，該項(xiàng)目位于西四環(huán)和須水河之間，東側(cè)是鄭州大學(xué)新校區(qū)，總生活類(lèi)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，極大地推動(dòng)商業(yè)、餐飲業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)動(dòng)也大大增加，因此，本項(xiàng)目力圖打造高檔餐飲業(yè)態(tài)，正鄭州有西流湖”，“坐擁西流湖畔，盡享杭粵美食”鄭州西湖春天嘉茂店位于金水區(qū)嘉茂購(gòu)物廣場(chǎng)三樓，營(yíng)業(yè)面積），艦店”，借用“西湖春天”多年積累的品牌效應(yīng)打造鄭州西部高檔餐飲的地標(biāo)，服務(wù)于高端人群，以餐飲功能為主，兼顧商務(wù)洽談、集會(huì)和第三章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模鄭州地區(qū)抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度，設(shè)計(jì)基本地震動(dòng)峰值加速度為業(yè)樓宇建筑，在同類(lèi)酒店中，從規(guī)模、風(fēng)格和特色上充分體現(xiàn)自身的休憩的場(chǎng)所，提供包括停車(chē)位、商務(wù)服務(wù)中心、倉(cāng)儲(chǔ)空間、體育服務(wù)設(shè)施、自助式銀行、樓內(nèi)大屏幕、休閑綠地、廣告位、無(wú)線上網(wǎng)、屋頂花園、監(jiān)控設(shè)臵、可視對(duì)講系統(tǒng)、室外廣場(chǎng)、樓梯、貨梯、樓內(nèi)電子導(dǎo)航圖、企業(yè)展示中心、會(huì)議中心、貴賓廳、報(bào)告廳、及其他相關(guān)經(jīng)過(guò)藝術(shù)化處理，形成現(xiàn)代龍紋圖案，賦予龍頭、龍身、龍尾建筑外像素化的龍圖騰文化符號(hào)，使項(xiàng)目成為未來(lái)高新城新的地標(biāo)形象代為真正展現(xiàn)“龍”的主題，本項(xiàng)目的綠化景觀力求簡(jiǎn)潔、干方向性和引導(dǎo)性，大面集中綠地給人開(kāi)敞、通暢的感受，配合藝術(shù)性中，形成幾進(jìn)式的院落空間，從而打破平直的商業(yè)界面，達(dá)到建筑與單元可獨(dú)立拆卸、苗木更換、蓄水、排水等植物正常生長(zhǎng)需求。根據(jù)美觀需要，選擇常春藤、垂盆草、佛甲草、花葉活血丹等籬欄式垂直的花葉燕麥草、天門(mén)冬、旱金蓮、金葉甘薯等用觀賞性強(qiáng)的植物用于形式的土木水泥構(gòu)件，可以選擇紫藤、凌霄、葡萄、金銀花這幾種適車(chē)相結(jié)合的方式，解決停車(chē)問(wèn)題，并盡可能預(yù)留足夠的停車(chē)泊位，以序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1用地面積畝62總建筑面積平方米地上建筑面積平方米地下建筑面積平方米部分停車(chē)場(chǎng)3停車(chē)場(chǎng)占地面積平方米4綠化面積平方米5容積率6綠化系數(shù)%面?，F(xiàn)在我國(guó)能源利用率低，能源消耗指標(biāo)高，節(jié)約能源顯得十分重要。因此，本項(xiàng)目采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料以達(dá)到最少的能源消量。層面設(shè)隔熱層，圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)使用要求的室內(nèi)溫濕度、室外氣第五章項(xiàng)目組織與實(shí)施和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，以降等部門(mén)和社會(huì)輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的段：初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段、工程建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收階段。為可行性研究報(bào)告編制及報(bào)批勘察與設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段工程建設(shè)階段竣工驗(yàn)收階段第六章投資估算與資金籌措報(bào)批報(bào)建費(fèi)、行政事業(yè)單位收費(fèi)、地質(zhì)勘探費(fèi)、其它費(fèi)用以及裝修裝投資（萬(wàn)元）建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)是多維的、全方位的，可實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)周邊的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，解決勞動(dòng)就業(yè)問(wèn)題，緩解城鎮(zhèn)就業(yè)壓力、促行業(yè)的發(fā)展。它將促進(jìn)為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的生產(chǎn)、生活綜合來(lái)看，本項(xiàng)目的影響深遠(yuǎn)，社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目的建設(shè)為鄭州市高新區(qū)筑就一道亮麗的風(fēng)景，為高新區(qū)政府、各類(lèi)企業(yè)、商高檔次、多樣化的餐飲選擇，為待業(yè)人士提供就業(yè)的舞臺(tái)，為高新區(qū)2、本項(xiàng)目建設(shè)將占用一定土地，希望政府做好土地、規(guī) 3 3 3 4 6 62.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7