房產(chǎn)抵押買賣合同范例

房產(chǎn)抵押買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意以房產(chǎn)抵押方式支付價款，具體抵押事宜詳見本合同第五條。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進度，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)過戶所需文件，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，為支付購買該房產(chǎn)的價款提供抵押擔保。5.2甲方同意在乙方支付完全部房款后，辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。5.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并承擔由此產(chǎn)生的各項費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。6.2若乙方未能按本合同第三條約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)抵押登記所需的相關(guān)文件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需文件的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方的，視為違約。4.乙方未按約定妥善保管該房產(chǎn)的，視為違約。5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)并同意以房產(chǎn)抵押方式支付價款的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.房產(chǎn)抵押：指乙方以所購房產(chǎn)作為抵押物，為支付購買房產(chǎn)價款提供擔保的行為。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第二條購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需文件：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供相關(guān)文件，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并沒收定金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。4.乙方未按約定妥善保管該房產(chǎn)：解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理注銷手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方為購買甲方房產(chǎn)并同意以房產(chǎn)抵押方式支付價款的當事人。3.房產(chǎn)證號為_______的位于___