商業(yè)房屋買賣合同范本

商業(yè)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方全稱）2.地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（填寫買方全稱）2.地址：（填寫買方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）第一條房屋描述1.1房屋位于：（填寫房屋詳細(xì)地址），建筑面積為：（填寫建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.3房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀，包括但不限于是否裝修、使用情況等）。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫：（填寫金額大寫），小寫：（填寫金額小寫）元（“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫：（填寫金額大寫），小寫：（填寫金額小寫）元（“首付款”）作為購房首付款。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)，即轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去首付款的金額。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余款項(xiàng)：（1）自本合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十；（3）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。賣方：（簽字/蓋章）買方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明6.銀行賬戶信息7.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.賣方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。4.買方未能按照本合同約定時(shí)間承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)歸誰所有，包括土地的使用、收益和處分權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣方的部分款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的情況，買方可以催促賣方盡快辦理，或要求賣方支付違約金。3.遇到買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況，賣方可以催促買方盡快支付，或要求買方支付違約金。4.遇到買方未能按照約定時(shí)間承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任的情況，賣方可以催促買方盡快履行責(zé)任。5.遇到其他違約行為，雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有