住宅買賣合同范例2024年

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣合同范例2024年精選通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4房價款第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條房價款及支付方式3.1房價款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款方式及時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保證5.3保修范圍5.4保修期限第六條所有權(quán)及使用權(quán)6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用管理6.3共有權(quán)益第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1住宅買賣合同附件11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1物業(yè)服務12.2水電及燃氣12.3鄰里關(guān)系第十三條合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅住宅指的是甲方按照本合同約定出售給乙方的房屋，包括住宅主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及配套設施。1.4房價款房價款是指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購買價款，包括首付款、貸款金額等。第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于【具體地址】，坐落于【具體區(qū)域】，相鄰【周邊設施】。2.2住宅面積住宅的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3住宅戶型住宅的戶型為【室廳衛(wèi)】，房間布局為【具體描述】。2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)期限為【年】，起始日期為【具體日期】。第三條房價款及支付方式3.1房價款總額住宅的購買價款為【元】，其中包括首付款【元】和貸款金額【元】。3.2首付款乙方應在本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向甲方支付首付款【元】。3.3貸款金額乙方需向銀行申請貸款【元】，用于支付住宅購買價款。3.4貸款利率貸款利率按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.5付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期【年月日】前將住宅交付給乙方。4.2交付標準住宅的交付標準為：【具體描述】，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。4.3交付手續(xù)甲方應在交付住宅時，向乙方提供住宅的權(quán)屬證明、質(zhì)量保證書等有關(guān)文件。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量甲方保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保證甲方對住宅的質(zhì)量問題承擔保證責任，保證期限自交付之日起【年】。5.3保修范圍住宅的保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，具體范圍按照甲方提供的保修書執(zhí)行。5.4保修期限住宅的保修期限自交付之日起【年】，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第六條所有權(quán)及使用權(quán)6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂且乙方支付完畢房價款后，甲方將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2使用管理乙方應合理使用住宅，并遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。6.3共有權(quán)益住宅小區(qū)內(nèi)的共有部位和設施，乙方享有合法的使用權(quán)和管理權(quán)。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【元】。8.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【元】。8.3違約賠償因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁或向【具體人民法院】提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。9.3訴訟管轄雙方同意將爭議提交【具體人民法院】進行訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：【具體描述】。10.3解除條件本合同解除的條件為：【具體描述】。第十一條附件11.1住宅買賣合同附件附件包括：【具體文件名稱】。11.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：【具體文件名稱】。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務乙方應按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費用。12.2水電及燃氣乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔住宅的水電、燃氣費用。12.3鄰里關(guān)系乙方應遵守鄰里關(guān)系，維護住宅小區(qū)的和諧氛圍。第十三條合同的修改和補充13.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充條款本合同的補充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存【份】合同副本。14.3合同的傳遞方式本合同的傳遞方式為：【具體描述】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書住宅買賣合同補充協(xié)議住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書水、電、燃氣、供暖等設施的安裝和使用說明物業(yè)管理規(guī)定及服務協(xié)議附件二：其他相關(guān)文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證貸款合同及銀行同意貸款證明住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定附件的詳細要求和說明：1.住宅買賣合同附件：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于申請將住宅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。住宅買賣合同補充協(xié)議：對本合同的某些條款進行補充或修改。住宅質(zhì)量保證書：保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標準。住宅使用說明書：提供住宅的使用和維護方法，以及注意事項。水、電、燃氣、供暖等設施的安裝和使用說明：詳細說明這些設施的安裝和使用方法。物業(yè)管理規(guī)定及服務協(xié)議：規(guī)定物業(yè)公司的服務內(nèi)容和收費標準，以及乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。2.其他相關(guān)文件：房屋所有權(quán)證：證明甲方對住宅的所有權(quán)。土地使用權(quán)證：證明甲方對住宅所在土地的使用權(quán)。貸款合同及銀行同意貸款證明：證明乙方已向銀行申請貸款，并得到銀行的同意。住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定：規(guī)定小區(qū)內(nèi)的各項管理措施和規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務，如延遲交付住宅、提供的住宅質(zhì)量不符合約定等。乙方未按本合同約定履行義務，如延遲支付房價款、未按時辦理貸款手續(xù)等。違約責任認定標準：違約金：按照本合同約定的違約金金額進行賠償。賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：1.如果甲方延遲交付住宅，甲方應向乙方支付違約金【元】。2.如果乙方延遲支付房價款，乙方應向甲方支付違約金【元】。3.如果乙方未按時辦理貸款手續(xù)，導致貸款未能按時到位，乙方應承擔因此導致的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下買賣的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及配套設施。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購買價款，包括首付款、貸款金額等。3.交付：指甲方按照本合同約定將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.質(zhì)量保證：指甲方對住宅的質(zhì)量問題承擔保證責任，保證期限自交付之日起【年】。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決方式：指雙方發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方式，如仲裁或訴訟。住宅：指本合同中出售的房屋，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設