寧波地區(qū)住宅房產(chǎn)購買銷售合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

寧波地區(qū)精選住宅房產(chǎn)購買銷售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3維修責(zé)任9.4共有設(shè)施第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條：雙方約定13.1雙方權(quán)利和義務(wù)13.2雙方保密條款13.3雙方協(xié)調(diào)機制第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指寧波市區(qū)街道號房產(chǎn)的所有人，身份證號碼：。1.2乙方（買方）：指愿意購買寧波市區(qū)街道號房產(chǎn)的當(dāng)事人，身份證號碼：。1.4合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成的書面協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于寧波市區(qū)街道號，具體位置詳見附件中的房產(chǎn)平面圖。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層，室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件中的房產(chǎn)平面圖。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條：購買價格及支付方式3.2.1一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房價。3.2.2.1等額本息還款：乙方按照銀行貸款利率和貸款年限，每月償還貸款本金及利息。3.2.2.2等額本金還款：乙方按照銀行貸款利率和貸款年限，每月償還固定金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。3.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房價支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證齊全、物業(yè)手續(xù)完備的情況下，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往寧波市房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍：甲方對該房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、防水、墻面、地面等。5.3保修時間：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對該房產(chǎn)提供X年的質(zhì)保期。5.4保修責(zé)任：甲方在保修期內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的問題進行修復(fù)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的%。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方欲解除本合同的，應(yīng)提前X天通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照國家和寧波市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。9.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。9.4共有設(shè)施：房產(chǎn)所在小區(qū)的共有設(shè)施，按照小區(qū)管理規(guī)定進行使用和維護。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。10.3合同續(xù)約：在本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方聲明：甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。11.2甲方保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)等。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方聲明：乙方是具備購房資格的合法當(dāng)事人，愿意購買該房產(chǎn)。12.2乙方保證：乙方保證按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：雙方約定13.1雙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2雙方保密條款：雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3雙方協(xié)調(diào)機制：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)平面圖：本合同附件中包含該房產(chǎn)的平面圖。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確展示房產(chǎn)的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件三：寧波市房產(chǎn)交易中心過戶手續(xù)清單詳細要求：過戶手續(xù)清單應(yīng)包含所有需要提交的文件和材料，包括身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細要求：如有貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款期限、還款方式等。附件五：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細說明物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、維修責(zé)任等。附件六：寧波市房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列出所有需要支付的稅費，包括契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件和材料。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不支付稅費、不配合過戶等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。3.違約金支付后，如給對方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且可以向法院提起訴訟要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于寧波市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：。2.甲方：指寧波市區(qū)街道號房產(chǎn)的所有人，身份證號碼：。3.乙方：指愿意購買寧波市區(qū)街道號房產(chǎn)的當(dāng)事人，身份證號碼：。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由寧波市房產(chǎn)交易中心頒發(fā)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)，由寧波市房產(chǎn)交易中心辦理。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償責(zé)任：指因違約