房產(chǎn)銷售獨(dú)家代理協(xié)議模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售獨(dú)家代理協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期限2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與交通2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施3.獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理范圍3.2獨(dú)家代理期限3.3獨(dú)家代理?xiàng)l件4.代理商的職責(zé)與義務(wù)4.1代理商宣傳推廣4.2代理商客戶接待4.3代理商價(jià)格協(xié)調(diào)5.房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)款使用及分配6.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置與發(fā)放6.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.3違約解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理12.3不可抗力的證明13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史14.簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章14.3簽字蓋章的地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)；乙方：具備房產(chǎn)銷售資質(zhì)的公司或個(gè)人。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于____（地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)類型為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑年份為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)位置與交通房產(chǎn)地處____（城市/區(qū)域），交通便利，附近有____（交通設(shè)施，如地鐵站、公交站、高速公路等）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施房產(chǎn)目前處于____（使用狀態(tài)，如空置、出租、自用等）；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括____（設(shè)施列表，如中央空調(diào)、暖氣、家具、電器等）。第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理范圍乙方獲得在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理權(quán)，包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。3.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為協(xié)議有效期內(nèi)。3.3獨(dú)家代理?xiàng)l件（1）具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)；（2）擁有完善的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)；（3）提供合理的銷售方案和推廣策略；（4）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。第四條代理商的職責(zé)與義務(wù)4.1代理商宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括線上廣告、線下廣告、宣傳資料的制作與發(fā)放等。4.2代理商客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)看房的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹、答疑解惑等服務(wù)。4.3代理商價(jià)格協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與客戶協(xié)商房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)情況為甲方提供合理的價(jià)格建議。第五條房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)的最終銷售價(jià)格由甲方和乙方共同商定，并在協(xié)議中明確。5.2支付方式與時(shí)間房款的支付方式為_(kāi)___（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為_(kāi)___（具體時(shí)間，如簽署購(gòu)房合同之日起____日內(nèi)）。5.3價(jià)款使用及分配房款主要用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體使用及分配方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交金額為計(jì)算依據(jù)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）房產(chǎn)成交金額在____萬(wàn)元至____萬(wàn)元之間，乙方享受____%的獎(jiǎng)勵(lì)；6.2獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置與發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置為現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，乙方在房產(chǎn)成交后，按照第六條第1款的約定享受獎(jiǎng)勵(lì)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算以實(shí)際成交金額為依據(jù)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后____日內(nèi)支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)和合同約定；（3）故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失大小進(jìn)行認(rèn)定，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約解決方式違約事項(xiàng)發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用如下?tīng)?zhēng)議解決方式：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（具體名稱），仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（城市）。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____（國(guó)家）的法律法規(guī)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.3合同續(xù)約程序合同到期前____個(gè)月內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式進(jìn)行簽字蓋章。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：（1）甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）乙方提供的銷售策略、客戶信息等商業(yè)秘密。11.2保密期限保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)，以及協(xié)議終止后的____年。11.3保密違約責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府政策變化，如房產(chǎn)調(diào)控政策等。12.2不可抗力后果的處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。不可抗力事件持續(xù)____日內(nèi)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。12.3不可抗力的證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方銷售資質(zhì)證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）____年__月__日，雙方簽訂原協(xié)議；（2）____年__月__日，雙方進(jìn)行第幾次修訂，修訂內(nèi)容為_(kāi)___。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.2蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________14.3簽字蓋章的地點(diǎn)與日期簽字蓋章地點(diǎn)：____________簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方銷售資質(zhì)證明附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：房產(chǎn)購(gòu)買合同模板附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：甲方支付給乙方獎(jiǎng)勵(lì)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件十：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致，并在合同有效期內(nèi)保持有效。附件二：乙方銷售資質(zhì)證明說(shuō)明：乙方銷售資質(zhì)證明附件，用于證明乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，具備代理銷售房產(chǎn)的能力。資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并在合同有效期內(nèi)保持有效。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明附件，用于證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。身份證明應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并在合同有效期內(nèi)保持有效。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件，用于展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境等實(shí)際情況。乙方應(yīng)確保圖片及視頻資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性。附件五：房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料說(shuō)明：房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料附件，用于乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售宣傳推廣。宣傳資料應(yīng)符合甲方要求，并包含房產(chǎn)的基本信息、優(yōu)勢(shì)和銷售政策等。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件，用于明確房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由乙方提供并解釋。附件七：房產(chǎn)購(gòu)買合同模板說(shuō)明：房產(chǎn)購(gòu)買合同模板附件，用于雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)買合同。乙方應(yīng)確保合同模板符合法律法規(guī)要求，并包含雙方約定的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。指南應(yīng)包含過(guò)戶所需的材料、辦理流程和注意事項(xiàng)等，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件九：甲方支付給乙方獎(jiǎng)勵(lì)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證說(shuō)明：甲方支付給乙方獎(jiǎng)勵(lì)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件，用于證明甲方已按照合同約定支付給乙方獎(jiǎng)勵(lì)。轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)由銀行出具，并確保真實(shí)有效。附件十：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件，用于對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并按照原合同約定的方式進(jìn)行簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同；2.甲方未按約定時(shí)間支付房款或獎(jiǎng)勵(lì)，給乙方造成損失；3.甲方違反法律法規(guī)和合同約定，出售不符合安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；4.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售宣傳推廣，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售不暢；5.乙方未按約定接待客戶、提供房產(chǎn)介紹等服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損；6.乙方未按約定協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方利益受損；7.乙方泄露甲方提供的保密信息，給甲方造成損失；8.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方未能協(xié)商一致解決。違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的____%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的____%；3.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易稅費(fèi)增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用；4.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易稅費(fèi)增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用；5.違約行為導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售受損，