二零二五年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與合同審查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與合同審查合同本合同目錄一覽1.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評估與審查1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目背景調(diào)查1.2合同主體資格審核1.3合同標(biāo)的物合法性審查1.4合同條款合規(guī)性分析2.合同條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范2.1付款條款風(fēng)險(xiǎn)防范2.2交房條款風(fēng)險(xiǎn)防范2.3違約責(zé)任條款風(fēng)險(xiǎn)防范2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款風(fēng)險(xiǎn)防范3.合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控3.2合同變更管理3.3爭議解決機(jī)制3.4合同終止與解除4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1資金管理風(fēng)險(xiǎn)防范4.2信用風(fēng)險(xiǎn)防范4.3財(cái)務(wù)報(bào)表審查4.4財(cái)務(wù)審計(jì)5.合同審查程序與流程5.1合同審查組織架構(gòu)5.2合同審查人員資質(zhì)要求5.3合同審查工作流程5.4合同審查時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同審查結(jié)果與應(yīng)用6.1合同審查報(bào)告編制6.2合同修改與完善6.3合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.4合同管理培訓(xùn)7.合同審查費(fèi)用與預(yù)算7.1合同審查費(fèi)用構(gòu)成7.2合同審查費(fèi)用預(yù)算7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同審查期限與續(xù)約8.1合同審查期限約定8.2合同審查續(xù)約條件8.3合同審查續(xù)約流程8.4合同審查續(xù)約費(fèi)用9.合同審查保密與責(zé)任9.1合同審查保密要求9.2合同審查責(zé)任界定9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4合同審查保密協(xié)議10.合同審查爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同審查法律法規(guī)依據(jù)11.1合同審查相關(guān)法律法規(guī)11.2合同審查法律法規(guī)適用11.3合同審查法律法規(guī)變更11.4合同審查法律法規(guī)咨詢12.合同審查相關(guān)附件與資料12.1合同審查相關(guān)附件12.2合同審查相關(guān)資料12.3合同審查資料保管12.4合同審查資料查詢13.合同審查合同效力13.1合同審查合同效力確認(rèn)13.2合同審查合同效力變更13.3合同審查合同效力爭議13.4合同審查合同效力適用14.合同審查其他約定事項(xiàng)14.1合同審查其他約定事項(xiàng)一14.2合同審查其他約定事項(xiàng)二14.3合同審查其他約定事項(xiàng)三14.4合同審查其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評估與審查1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目背景調(diào)查1.1.1對項(xiàng)目的歷史資料、項(xiàng)目規(guī)劃、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面收集和分析；1.1.2調(diào)查項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)和過往項(xiàng)目業(yè)績；1.1.3分析項(xiàng)目融資情況、資金來源及風(fēng)險(xiǎn)；1.2合同主體資格審核1.2.1審查合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法性文件；1.2.2核實(shí)雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份；1.2.3審查合同主體是否有不良信用記錄或訴訟案件；1.3合同標(biāo)的物合法性審查1.3.1審查合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明，確保無權(quán)屬糾紛；1.3.2核實(shí)標(biāo)的物的用途、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃許可等是否符合相關(guān)規(guī)定；1.3.3審查標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)、期限及使用權(quán)范圍；1.4合同條款合規(guī)性分析1.4.1分析合同條款是否符合相關(guān)法律法規(guī)；1.4.2審查合同條款是否存在明顯不公平、不合理或可能引發(fā)爭議的條款；1.4.3提出合同條款修改建議，確保合同合法、合理、有效。2.合同條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范2.1付款條款風(fēng)險(xiǎn)防范2.1.1明確約定付款方式、付款期限、付款條件；2.1.2設(shè)置合理的預(yù)付款比例，控制風(fēng)險(xiǎn)；2.1.3設(shè)定逾期付款的違約責(zé)任及賠償方式；2.2交房條款風(fēng)險(xiǎn)防范2.2.1明確約定交房時(shí)間、交房條件、交房標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2設(shè)定逾期交房、不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任及賠償方式；2.2.3明確約定交房驗(yàn)收流程及爭議解決方式；2.3違約責(zé)任條款風(fēng)險(xiǎn)防范2.3.1明確約定各類違約行為的定義、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2設(shè)定違約金的計(jì)算方法和支付方式；2.3.3規(guī)定違約責(zé)任追究程序和期限；2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款風(fēng)險(xiǎn)防范2.4.1明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用范圍；2.4.2設(shè)定侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；2.4.3明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式。3.合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控3.1.1定期對合同履行的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查；3.1.2跟蹤資金流向，確保資金安全；3.1.3對合同履行過程中的重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審批；3.2合同變更管理3.2.1明確合同變更的審批程序和權(quán)限；3.2.2對合同變更后的內(nèi)容進(jìn)行審查，確保變更后的合同仍合法、有效；3.2.3對合同變更引起的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制；3.3爭議解決機(jī)制3.3.1設(shè)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；3.3.2明確爭議解決機(jī)構(gòu)的組成和職責(zé)；3.3.3規(guī)定爭議解決程序和期限；3.4合同終止與解除3.4.1明確合同終止或解除的條件；3.4.2設(shè)定合同終止或解除的程序和期限；3.4.3規(guī)定合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)。8.合同審查費(fèi)用與預(yù)算8.1合同審查費(fèi)用構(gòu)成8.1.1合同審查人員費(fèi)用；8.1.2外部專家咨詢費(fèi)用；8.1.3文件資料費(fèi)；8.1.4差旅費(fèi)；8.2合同審查費(fèi)用預(yù)算8.2.1根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度制定預(yù)算；8.2.2預(yù)算包括初步審查、詳細(xì)審查和風(fēng)險(xiǎn)評估等階段；8.2.3預(yù)算需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定；8.3費(fèi)用支付方式8.3.1預(yù)付款；8.3.2分階段支付；8.3.3終結(jié)性支付；8.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.4.1根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和進(jìn)度調(diào)整費(fèi)用；8.4.2任何費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。9.合同審查期限與續(xù)約9.1合同審查期限約定9.1.1合同審查期限自合同簽訂之日起計(jì)算；9.1.2審查期限根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度確定；9.1.3審查期限包括初步審查、詳細(xì)審查和風(fēng)險(xiǎn)評估等階段；9.2合同審查續(xù)約條件9.2.1如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；9.2.2續(xù)約條件包括審查范圍、費(fèi)用等；9.2.3續(xù)約費(fèi)用按原合同比例調(diào)整；9.3合同審查續(xù)約流程9.3.1雙方協(xié)商確定續(xù)約內(nèi)容；9.3.2簽訂續(xù)約合同；9.3.3支付續(xù)約費(fèi)用；9.4合同審查續(xù)約費(fèi)用9.4.1續(xù)約費(fèi)用根據(jù)續(xù)約期限和審查工作量確定；9.4.2續(xù)約費(fèi)用支付方式與原合同一致。10.合同審查保密與責(zé)任10.1合同審查保密要求10.1.1審查人員對合同內(nèi)容及審查過程保密；10.1.2未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；10.2合同審查責(zé)任界定10.2.1審查人員對審查結(jié)果負(fù)責(zé)；10.2.2如因?qū)彶槿藛T失誤導(dǎo)致合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)，審查人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.4合同審查保密協(xié)議10.4.1雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。11.合同審查爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁；11.1.3可訴諸法院；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：如調(diào)解中心；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)；11.2.3法院：具有管轄權(quán)的人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭議；11.3.2調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)主持調(diào)解；11.3.3仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；11.3.4訴訟：向法院提起訴訟；11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.4.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同審查法律法規(guī)依據(jù)12.1合同審查相關(guān)法律法規(guī)12.1.1《中華人民共和國合同法》；12.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》；12.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》；12.1.4相關(guān)司法解釋和行業(yè)規(guī)范；12.2合同審查法律法規(guī)適用12.2.1合同審查遵循法律法規(guī)的規(guī)定；12.2.2如法律法規(guī)有新規(guī)定，應(yīng)及時(shí)調(diào)整審查標(biāo)準(zhǔn)；12.3合同審查法律法規(guī)變更12.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方；12.3.2雙方協(xié)商確定新的審查標(biāo)準(zhǔn)；12.4合同審查法律法規(guī)咨詢12.4.1如有疑問，可咨詢專業(yè)法律機(jī)構(gòu)。13.合同審查相關(guān)附件與資料13.1合同審查相關(guān)附件13.1.1合同審查報(bào)告；13.1.2合同審查意見書；13.1.3相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等；13.2合同審查相關(guān)資料13.2.1合同文本；13.2.2項(xiàng)目資料；13.2.3相關(guān)證明文件；13.3合同審查資料保管13.3.1資料保管期限自合同終止之日起計(jì)算；13.3.2資料保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)；13.4合同審查資料查詢13.4.1雙方有權(quán)查詢合同審查相關(guān)資料；13.4.2查詢需遵守保密規(guī)定。14.合同審查其他約定事項(xiàng)14.1合同審查其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同審查過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，可參照本合同爭議解決方式；14.2合同審查其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2.2協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分；14.3合同審查其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同審查其他約定事項(xiàng)四14.4.1本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的類型與條件16.1第三方介入的類型：16.1.1中介服務(wù)：如合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；16.1.2監(jiān)督服務(wù)：如項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；16.1.3評估服務(wù)：如項(xiàng)目可行性、市場價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估等；16.1.4評估與咨詢服務(wù)：如合同審查、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.2第三方介入的條件：16.2.1雙方同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保守合同秘密；17.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評估報(bào)告或咨詢意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或報(bào)告，甲方有權(quán)使用；18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或報(bào)告，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.1.3第三方對甲方提供的資料，應(yīng)保密。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或報(bào)告，乙方有權(quán)使用；18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或報(bào)告，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.2.3第三方對乙方提供的資料，應(yīng)保密。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢，甲乙雙方應(yīng)予以配合；18.3.2第三方對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；18.3.3第三方對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型、合同金額等因素確定；19.1.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；19.1.4第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方；20.1.3變更后的協(xié)議對甲乙雙方和第三方具有約束力。20.2第三方介入的解除：20.2.1雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知第三方；20.2.3解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目背景調(diào)查報(bào)告要求：包含項(xiàng)目歷史資料、規(guī)劃、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息；說明：用于評估項(xiàng)目背景和風(fēng)險(xiǎn)。2.合同主體資格審核報(bào)告要求：包含營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人或授權(quán)代表身份證明等；說明：用于確認(rèn)合同主體的合法性和有效性。3.合同標(biāo)的物合法性審查報(bào)告要求：包含權(quán)屬證明、用途、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃許可等；說明：用于確認(rèn)合同標(biāo)的物的合法性。4.合同條款合規(guī)性分析報(bào)告要求：包含合同條款是否符合法律法規(guī)、是否存在風(fēng)險(xiǎn)等；說明：用于評估合同條款的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)。5.付款條款風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：包含付款方式、期限、條件等風(fēng)險(xiǎn)評估；說明：用于防范付款風(fēng)險(xiǎn)。6.交房條款風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：包含交房時(shí)間、條件、標(biāo)準(zhǔn)等風(fēng)險(xiǎn)評估；說明：用于防范交房風(fēng)險(xiǎn)。7.違約責(zé)任條款風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：包含各類違約行為、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)等風(fēng)險(xiǎn)評估；說明：用于防范違約風(fēng)險(xiǎn)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用范圍等風(fēng)險(xiǎn)評估；說明：用于防范知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。9.合同審查費(fèi)用預(yù)算表要求：包含費(fèi)用構(gòu)成、預(yù)算總額等；說明：用于明確合同審查費(fèi)用。10.合同審查期限及續(xù)約協(xié)議要求：包含審查期限、續(xù)約條件、流程等；說明：用于明確合同審查期限和續(xù)約事宜。11.合同審查保密協(xié)議要求：包含保密內(nèi)容、責(zé)任界定等；說明：用于保護(hù)合同審查過程中的秘密。12.合同審查爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；說明：用于明確爭議解決機(jī)制。13.合同審查法律法規(guī)依據(jù)清單要求：包含相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋和行業(yè)規(guī)范；說明：用于明確合同審查的法律依據(jù)。14.合同審查相關(guān)附件清單要求：包含合同審查過程中產(chǎn)生的所有附件；說明：用于整理和歸檔合同審查相關(guān)資料。15.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方介入類型、條件、責(zé)權(quán)利等；說明：用于明確第三方介入的安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：付款違約：未按約定時(shí)間、方式付款；交房違約：未按約定時(shí)間、條件交房；違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：付款違約責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。交房違約責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按合同約定時(shí)間、條件交房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與合同審查合同1本合同目錄一覽1.合同訂立原則與要求1.1合同訂立的基本原則1.2合同訂立的基本要求2.合同主體資格與資質(zhì)審查2.1合同主體資格審查2.2合同主體資質(zhì)審查3.合同標(biāo)的物審查3.1標(biāo)的物權(quán)屬審查3.2標(biāo)的物質(zhì)量審查4.合同條款審查4.1合同履行期限審查4.2合同履行方式審查4.3合同違約責(zé)任審查4.4合同爭議解決方式審查5.合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估5.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作6.1合同談判準(zhǔn)備6.2合同草案準(zhǔn)備7.合同簽訂與備案7.1合同簽訂程序7.2合同備案要求8.合同履行過程中的監(jiān)督與管理8.1合同履行進(jìn)度監(jiān)督8.2合同履行質(zhì)量監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：1.合同訂立原則與要求1.1合同訂立的基本原則1.1.1合同雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；1.1.2合同雙方應(yīng)遵循公平原則；1.1.3合同雙方應(yīng)遵循等價(jià)有償原則；1.1.4合同雙方應(yīng)遵循合法原則；1.2合同訂立的基本要求1.2.1合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體、完整；1.2.2合同用語應(yīng)準(zhǔn)確、規(guī)范；1.2.3合同簽訂程序應(yīng)符合法律規(guī)定；1.2.4合同附件應(yīng)與合同一致。2.合同主體資格與資質(zhì)審查2.1合同主體資格審查2.1.1合同主體應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；2.1.2合同主體應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證明；2.2合同主體資質(zhì)審查2.2.1合同主體資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.2.2合同主體資質(zhì)應(yīng)經(jīng)合同雙方共同確認(rèn)。3.合同標(biāo)的物審查3.1標(biāo)的物權(quán)屬審查3.1.1合同標(biāo)的物應(yīng)屬于合同主體合法所有或有權(quán)處分；3.1.2合同標(biāo)的物權(quán)屬證明文件應(yīng)齊全；3.2標(biāo)的物質(zhì)量審查3.2.1合同標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合合同約定；3.2.2合同標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同條款審查4.1合同履行期限審查4.1.1合同履行期限應(yīng)明確、合理；4.1.2合同履行期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.2合同履行方式審查4.2.1合同履行方式應(yīng)符合合同約定；4.2.2合同履行方式應(yīng)符合合同標(biāo)的物的性質(zhì)；4.3合同違約責(zé)任審查4.3.1合同違約責(zé)任應(yīng)明確、合理；4.3.2合同違約責(zé)任應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.4合同爭議解決方式審查4.4.1合同爭議解決方式應(yīng)明確、合理；4.4.2合同爭議解決方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估5.1.1合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)進(jìn)行全面評估；5.1.2合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)按風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行分類；5.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)具體、有效；5.2.2合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)具有可操作性。6.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作6.1合同談判準(zhǔn)備6.1.1合同談判人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；6.1.2合同談判策略應(yīng)符合合同雙方利益；6.2合同草案準(zhǔn)備6.2.1合同草案應(yīng)全面反映合同內(nèi)容；6.2.2合同草案應(yīng)經(jīng)合同雙方共同討論、修改。8.合同簽訂與備案8.1合同簽訂程序8.1.1合同雙方應(yīng)簽署書面合同；8.1.2合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；8.1.3合同簽訂日期應(yīng)明確；8.2合同備案要求8.2.1合同簽訂后應(yīng)向相關(guān)管理部門備案；8.2.2合同備案材料應(yīng)齊全、真實(shí)；8.2.3合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)完成。9.合同履行過程中的監(jiān)督與管理9.1合同履行進(jìn)度監(jiān)督9.1.1合同雙方應(yīng)定期檢查合同履行進(jìn)度；9.1.2合同履行進(jìn)度應(yīng)與合同約定一致；9.2合同履行質(zhì)量監(jiān)督9.2.1合同履行質(zhì)量應(yīng)符合合同約定；9.2.2合同雙方應(yīng)共同檢查合同履行質(zhì)量。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商；11.1.2合同爭議解決方式可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序應(yīng)明確、公正；11.2.2爭議解決過程中應(yīng)保護(hù)雙方合法權(quán)益。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)具體、明確；12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公平；12.2.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，合同雙方應(yīng)按合同約定返還財(cái)產(chǎn)；13.1.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按合同約定支付違約金；13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.2.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.1.1合同附件應(yīng)包括合同主體資格證明、標(biāo)的物權(quán)屬證明等；14.1.2合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的邀請與確認(rèn)2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。2.2邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。2.3邀請第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方自身的能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，不改變甲乙雙方原有的合同關(guān)系。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間，應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，不涉及合同履行以外的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定或第三方協(xié)議中的爭議解決方式解決。8.3第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同履行出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。9.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。10.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明：要求：提供合同主體身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等；說明：證明合同主體具有合法經(jīng)營資格和能力。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明：要求：提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等；說明：確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.合同標(biāo)的物質(zhì)量檢測報(bào)告：要求：提供第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報(bào)告；說明：確保標(biāo)的物質(zhì)量符合合同約定。4.合同履行進(jìn)度報(bào)告：要求：定期提供合同履行進(jìn)度報(bào)告；說明：便于甲乙雙方了解合同履行情況。5.合同履行質(zhì)量報(bào)告：要求：定期提供合同履行質(zhì)量報(bào)告；說明：確保合同履行質(zhì)量符合約定。6.第三方協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議；說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議；說明：明確爭議解決方式及程序。8.合同解除協(xié)議：要求：提供合同解除協(xié)議；說明：明確合同解除的原因、條件及后果。9.合同終止協(xié)議：要求：提供合同終止協(xié)議；說明：明確合同終止的原因、條件及后果。10.其他附件：要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)附件；說明：確保合同履行過程中所需資料齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；1.1未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)；1.2未按合同約定質(zhì)量履行義務(wù)；1.3未按合同約定支付費(fèi)用；1.4違反合同約定進(jìn)行變更或解除合同；1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公平；2.1未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；示例：甲乙雙方約定合同履行時(shí)間為3個(gè)月，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行，應(yīng)向甲方支付違約金10000元。2.2未按合同約定質(zhì)量履行義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失；示例：甲乙雙方約定標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)品，若乙方提供的標(biāo)的物質(zhì)量為二級(jí)品，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未按合同約定支付費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金；示例：甲乙雙方約定乙方應(yīng)于每月底支付費(fèi)用，若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.4違反合同約定進(jìn)行變更或解除合同：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；示例：甲乙雙方約定合同不得隨意變更或解除，若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金20000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與合同審查合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.合同目的2.1風(fēng)險(xiǎn)防范目標(biāo)2.2合同審查標(biāo)準(zhǔn)3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1合同簽訂前的審查3.1.1合同主體資格審查3.1.2合同內(nèi)容合法性審查3.1.3合同條款完備性審查3.2合同簽訂中的風(fēng)險(xiǎn)防范3.2.1合同條款協(xié)商3.2.2合同簽訂過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估3.3合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)防范3.3.1合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控3.3.2合同變更、解除與終止的風(fēng)險(xiǎn)防范4.合同審查流程4.1審查申請4.2審查內(nèi)容4.2.1合同主體資格4.2.2合同內(nèi)容合法性4.2.3合同條款完備性4.3審查結(jié)果4.3.1審查通過4.3.2審查未通過5.風(fēng)險(xiǎn)評估與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.合同糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序7.合同變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件8.合同附件8.1附件一：合同范本8.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估表8.3附件三：審查意見書9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限9.3合同終止日期10.合同履行地點(diǎn)11.合同履行方式12.合同履行費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)主體12.2費(fèi)用支付方式12.3費(fèi)用支付時(shí)間13.合同保密條款14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與合同審查合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.4.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.合同目的2.1風(fēng)險(xiǎn)防范目標(biāo)：本合同旨在通過建立健全的合同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，確保甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合同簽訂、履行和終止過程中，有效降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同審查標(biāo)準(zhǔn)：本合同審查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部管理制度執(zhí)行。3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1合同簽訂前的審查3.1.1合同主體資格審查：審查合同主體的合法性、資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力。3.1.2合同內(nèi)容合法性審查：審查合同內(nèi)容是否符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部管理制度。3.1.3合同條款完備性審查：審查合同條款是否完整、明確、合理，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.2合同簽訂中的風(fēng)險(xiǎn)防范3.2.1合同條款協(xié)商：在合同簽訂過程中，就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。3.2.2合同簽訂過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估：對合同簽訂過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，制定應(yīng)對措施。3.3合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)防范3.3.1合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保合同順利履行。3.3.2合同變更、解除與終止的風(fēng)險(xiǎn)防范：對合同變更、解除與終止過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，確保雙方權(quán)益。4.合同審查流程4.1審查申請：合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提交合同審查申請。4.2審查內(nèi)容：4.2.1合同主體資格：審查合同主體的合法性、資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力。4.2.2合同內(nèi)容合法性：審查合同內(nèi)容是否符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部管理制度。4.2.3合同條款完備性：審查合同條款是否完整、明確、合理，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.3審查結(jié)果：4.3.1審查通過：合同符合審查標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以簽訂合同。4.3.2審查未通過：合同不符合審查標(biāo)準(zhǔn)，乙方需修改合同內(nèi)容后重新提交審查。5.風(fēng)險(xiǎn)評估與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用定量和定性相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施：針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。6.合同糾紛解決6.1糾紛解決方式：采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。6.2糾紛解決程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理制度執(zhí)行糾紛解決程序。8.合同附件8.1附件一：合同范本8.1.1附件一包括甲方與乙方簽訂的所有合同范本，包括但不限于購銷合同、租賃合同、工程承包合同等。8.1.2合同范本需包含合同的基本要素，如合同名稱、簽訂日期、雙方基本信息、合同條款、違約責(zé)任等。8.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估表8.2.1附件二為風(fēng)險(xiǎn)評估表，用于在合同簽訂前對潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估表應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估建議等內(nèi)容。8.3附件三：審查意見書8.3.1附件三為審查意見書，由甲方合同審查部門在合同審查完成后出具。8.3.2審查意見書應(yīng)包含合同審查結(jié)果、審查意見、改進(jìn)建議等內(nèi)容。9.合同履行期限9.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限：合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止日期止。9.3合同終止日期：合同終止日期根據(jù)合同具體條款確定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定事由出現(xiàn)等。10.合同履行地點(diǎn)10.1合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為合同中約定的具體地點(diǎn)。11.合同履行方式11.1合同履行方式：合同履行方式應(yīng)按照合同條款約定進(jìn)行，包括但不限于實(shí)物履行、金錢履行、提供服務(wù)等形式。12.合同履行費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)主體：合同履行費(fèi)用按照合同條款約定由相應(yīng)的承擔(dān)主體支付。12.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等，具體方式由合同約定。12.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間按照合同條款約定，包括但不限于分期支付、按月支付、按工程進(jìn)度支付等。13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。13.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：合同終止情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定事由出現(xiàn)等。14.3合同解除：合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知對方、給予對方合理期限等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方在合同履行過程中實(shí)現(xiàn)合同目的，提高合同履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同履行的協(xié)助者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同履行的協(xié)助者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正