住宅租賃補充合同范本（2024年版）

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住宅租賃補充合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施清單1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求及處理6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險理賠程序7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后租金處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2附屬設施清單13.3相關法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：_______1.2附屬設施清單1.2.1設施清單：家具、家電等附屬設施具體名稱和數(shù)量1.2.2設施使用注意事項：對附屬設施的使用方法、保養(yǎng)等進行詳細說明1.3房屋使用范圍1.3.1房屋用途：僅限于居住使用，不得用于非法用途和違反公共道德的行為1.3.2人數(shù)限制：最多容納_______人居住1.3.3寵物規(guī)定：是否允許養(yǎng)寵物、寵物種類、數(shù)量等規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限：租賃期滿前_______天2.3.2續(xù)約條件：租賃雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元3.2租金支付周期：每月_______日3.3租金支付方式：銀行轉賬、、等支付方式3.4租金調整條款3.4.1租金調整時間：每滿_______年調整一次3.4.2租金調整幅度：根據市場行情和雙方協(xié)商確定4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_______元4.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋符合交付時的狀態(tài)4.3押金退還方式：扣除應付款項后，余款退還給承租人5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.1.1房屋及附屬設施的正常維護與保養(yǎng)5.1.2定期檢查房屋及附屬設施的安全性能5.2承租人責任5.2.1合理使用房屋及附屬設施，不得損壞5.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人，并承擔相應維修費用5.3維修請求及處理5.3.1承租人如需維修，應提前通知出租人5.3.2出租人應在接到維修請求后_______小時內響應，并安排維修6.保險責任6.1出租人保險：已購買房屋保險，包括但不限于火災、盜竊等風險6.2承租人保險：建議承租人購買人身意外險和財產保險6.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司要求提供相關材料進行理賠7.房屋轉租7.1轉租條件7.1.1承租人需征得出租人書面同意7.1.2轉租對象需符合出租人的要求7.2轉租通知期限：提前_______天通知出租人7.3轉租租金處理：承租人應將轉租租金支付給出租人8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同內容，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1出租人解除合同：出租人提前_______天書面通知承租人8.2.2承租人解除合同：承租人提前_______天書面通知出租人8.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和押金退還手續(xù)8.3合同解除后租金處理8.3.1出租人提前解除合同，應退還承租人已支付的租金（扣除已使用部分）8.3.2承租人提前解除合同，應支付違約金人民幣_______元，并退還出租人已支付的租金9.違約責任9.1出租人違約9.1.1未按照約定提供房屋及附屬設施9.1.2未按照約定履行維修義務9.1.3提前解除合同，未按照約定退還租金或押金9.2承租人違約9.2.1未按照約定支付租金9.2.2未按照約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞9.2.3未按照約定提前通知出租人轉租或解除合同9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方應承擔違約金人民幣_______元，并賠償因此給對方造成的損失10.爭議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.2調解解決：協(xié)商無果，可向第三方調解組織申請調解10.3法律途徑：調解無效，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院12.其他約定12.1房屋交付時間：租賃開始日期前_______天12.2房屋退還時間：租賃結束日期后_______天12.3房屋損壞賠償：承租人損壞房屋及附屬設施，需按照市價賠償13.附件13.1房屋照片：附件中應包含房屋內外照片，以證明房屋現(xiàn)狀13.2附屬設施清單：附件中應詳細列明附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況13.3相關法律法規(guī)：附件中應包含租賃合同相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱14.簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠反映房屋的實際狀況，包括房屋的結構、裝修、設施等。附件二：附屬設施清單詳細要求：附件中應詳細列明附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。清單應采用表格形式，便于雙方查閱和核對。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：附件中應包含租賃合同相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱。法律法規(guī)應為國家發(fā)布的正式文件，如有版本更新，應以最新版本為準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：出租人未按照約定提供房屋及附屬設施，應承擔違約責任。具體責任認定可根據合同約定的違約金金額進行賠償。2.承租人違約行為及責任認定示例：承租人未按照約定支付租金，應承擔違約責任。具體責任認定可根據合同約定的違約金金額進行賠償。3.違約行為及責任認定的其他情況示例：承租人未按照約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，應承擔相應的維修費用或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋及附屬設施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋及附屬設施出租給承租人使用。3.承租人：指租賃合同中租用