工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣代理協(xié)議2024版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣代理協(xié)議2024版樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條廠房買賣2.1廠房描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式2.4交付與過戶第三條代理職責(zé)3.1丙方職責(zé)3.2丙方權(quán)利第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條甲方、乙方、丙方的信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.2信息披露時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指____________（甲方名稱），具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指____________（乙方名稱），具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（代理方）：指____________（丙方名稱），具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的廠房買賣代理事宜。第二條廠房買賣2.1廠房描述2.1.1廠房位置：位于____________（具體地址），占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。2.1.2廠房現(xiàn)狀：____________（現(xiàn)狀描述，如：閑置、在使用中、需要翻新等）。2.1.3廠房用途：____________（規(guī)劃用途，如：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等）。2.1.4廠房所有權(quán)：甲方保證對(duì)該廠房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。2.2買賣價(jià)格2.2.1廠房交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。2.3付款方式2.3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付剩余款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃如下：2.3.2.1簽訂合同之日起____________日內(nèi)支付首款人民幣_(tái)___________元整；2.3.2.2____________________________________________________________；2.3.2.3____________________________________________________________。2.4交付與過戶2.4.1廠房交付時(shí)間：雙方約定在____________________日前，甲方將廠房交付給乙方。2.4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4.3過戶完成時(shí)間：雙方應(yīng)確保廠房過戶手續(xù)在____________________日內(nèi)完成。第三條代理職責(zé)3.1丙方職責(zé)3.1.1丙方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的交易事宜，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2丙方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.3丙方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，確保信息安全。3.2丙方權(quán)利3.2.1丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取代理費(fèi)用。3.2.2丙方有權(quán)在合同履行過程中，按照雙方約定參與交易利潤(rùn)的分配。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1丙方代理費(fèi)用為廠房交易價(jià)格的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。4.1.2代理費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃，向丙方支付代理費(fèi)用。4.2.2丙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將廠房交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃，向甲方支付款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收廠房，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3丙方義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，確保信息安全。5.3.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按照本協(xié)議約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。6.1.2甲方第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.2泄露后果9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。10.2不可抗力后果10.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。10.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并采取必要措施減少損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方、乙方、丙方對(duì)廠房的檢查、檢驗(yàn)、評(píng)估等義務(wù)的解除。11.2合同終止11.2.1本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。11.2.2如合同提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同續(xù)約11.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約后的權(quán)利、義務(wù)及期限等事項(xiàng)。第十二條甲方、乙方、丙方的信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.1.1甲方應(yīng)向乙方披露廠房的真實(shí)情況，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押等情況。12.1.2乙方應(yīng)向甲方披露其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)買廠房的目的等信息。12.1.3丙方應(yīng)向甲方和乙方披露其代理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。12.2信息披露時(shí)間12.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。12.2.2合同履行過程中，如有重大事項(xiàng)發(fā)生，應(yīng)及時(shí)披露。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1本合同附件為附錄，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格確認(rèn)書等。13.2.2附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：____________（具體地點(diǎn)）。14.2合同簽署時(shí)間：____________年____________月____________日。14.3簽字蓋章14.3.1甲方（賣方）簽字：____________（甲方代表簽名）14.3.2乙方（買方）簽字：____________（乙方代表簽名）14.3.3丙方（代理方）簽字：____________（丙方代表簽名）14.3.4各方應(yīng)在本合同正本上簽字或蓋章，并留存一份副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明描述：證明甲方對(duì)廠房享有完整所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：附件一應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，且處于有效期內(nèi)。說明：廠房產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)甲方所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方和丙方應(yīng)予以核實(shí)。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書描述：雙方確認(rèn)的廠房交易價(jià)格的書面文件。要求：附件二應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：交易價(jià)格確認(rèn)書用于明確交易價(jià)格，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：廠房現(xiàn)狀照片或視頻描述：直觀展示廠房當(dāng)前狀況的圖片或視頻資料。要求：附件三應(yīng)真實(shí)反映廠房現(xiàn)狀，無任何篡改。說明：廠房現(xiàn)狀照片或視頻用于確認(rèn)廠房的實(shí)際狀況。4.附件四：廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙描述：展示廠房設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃用途的圖紙。要求：附件四應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。說明：廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙用于明確廠房的用途和規(guī)模。5.附件五：代理費(fèi)用支付憑證描述：證明丙方已按照約定收取代理費(fèi)用的支付憑證。要求：附件五應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：代理費(fèi)用支付憑證用于確認(rèn)丙方代理費(fèi)用的收取。6.附件六：不可抗力事件證明描述：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的文件。要求：附件六應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：不可抗力事件證明用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。要求：附件七應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的變更事項(xiàng)。8.附件八：合同解除協(xié)議描述：雙方就合同提前終止的書面協(xié)議。要求：附件八應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的事宜和后果。9.附件九：續(xù)約協(xié)議描述：雙方就合同續(xù)約的書面協(xié)議。要求：附件九應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：續(xù)約協(xié)議用于確認(rèn)合同續(xù)約的事宜和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按照約定時(shí)間交付廠房；未如實(shí)披露廠房相關(guān)信息；未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%；甲方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約違約行為：未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按照約定接收廠房；未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%；乙方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。3.丙方違約違約行為：未按照約定時(shí)間協(xié)