住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅二手交易1.3標(biāo)準(zhǔn)合同1.42024版2.合同主體2.1賣方2.2買方3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1賣方權(quán)益7.2買方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)12.2保管13.其他約定13.1雙方其他約定14.附件14.1附件清單第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅二手交易1.2.1本合同所指住宅二手交易，是指甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。1.3標(biāo)準(zhǔn)合同1.3.1本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定的，用于規(guī)范甲方和乙方在住宅二手交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.42024版1.4.1本合同為2024年版，適用于2024年1月1日起的住宅二手交易。2.合同主體2.1賣方2.1.1甲方姓名：【甲方姓名】2.1.2甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】2.1.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方2.2.1乙方姓名：【乙方姓名】2.2.2乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】2.2.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.住宅信息3.1住宅地址：【住宅地址】3.2住宅面積：【住宅面積】平方米3.3住宅現(xiàn)狀3.3.1甲方保證，本住宅在交易過程中符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響交易的情形。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本住宅的交易價格為人民幣【交易價格】元。4.2支付方式4.2.1乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價格分兩次支付給甲方。4.2.2首付款為交易價格的【首付款比例】%，計人民幣【首付款金額】元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付。4.2.3尾款為交易價格的【尾付款比例】%，計人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在過戶完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付。4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：【首付款支付時間】4.3.2尾款支付時間：【尾款支付時間】5.交付與過戶5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【交付時間】內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2過戶時間5.2.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶時間為【過戶時間】。5.3交付條件5.3.1甲方應(yīng)在過戶完成后，保證住宅符合交付條件，包括但不限于：無租賃、無抵押、無權(quán)屬糾紛等。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保住宅質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。6.2買方責(zé)任6.2.1乙方自交付之日起，應(yīng)對住宅進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，確保住宅的使用安全。7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1賣方權(quán)益7.1.1甲方在合同有效期內(nèi)，不得將本住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.2買方權(quán)益7.2.1乙方自過戶完成后，擁有本住宅的所有權(quán)，并有權(quán)對住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.1.2甲方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【遲延履行違約金比例】%。8.2買方違約8.2.1乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.2.2乙方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【遲延履行違約金比例】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1如合同雙方在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進(jìn)行修改的，可協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1如合同雙方在合同履行過程中，有新的約定或者補(bǔ)充約定的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時之需。13.其他約定13.1雙方其他約定13.1.1除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還需約定的其他事項(xiàng)如下：【其他約定內(nèi)容】14.附件14.1附件清單14.1.1附件清單包括：【附件名稱】等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋租賃合同（如適用）4.房屋抵押合同（如適用）5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)計算單8.付款憑證9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對住宅的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方對住宅土地的使用權(quán)。3.房屋租賃合同：如住宅存在租賃情況，提供租賃合同原件，證明租賃關(guān)系。4.房屋抵押合同：如住宅存在抵押情況，提供抵押合同原件，證明抵押關(guān)系。5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：清晰反映住宅現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。6.房屋維修記錄：記錄住宅的維修歷史，包括維修時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。7.房屋交易稅費(fèi)計算單：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計算明細(xì)。8.付款憑證：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶申請表、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：如房屋評估報告、房屋交易合同范本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間支付首付款或尾款。3.乙方未按約定時間支付首付款或尾款。4.甲方在合同有效期內(nèi)將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。7.乙方未履行合同約定的維護(hù)管理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計算違約金金額。2.遲延履行違約金：根據(jù)合同約定的遲延履行違約金比例，計算遲延履行違約金金額。3.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計算賠償金額。示例說明：若甲方未按約定時間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%。若甲方未按約定時間支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方合法擁有的，用于居住的建筑物。2.二手交易：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記的住宅，通過買賣雙方達(dá)成交易的行為。3.過戶：指將住宅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行合同約定的義務(wù)而向守約方支付的違約金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。1.住宅：指本合同所述的用于交易的住宅地址。2.二手交易：指甲乙雙方進(jìn)行的住宅買賣行為。3.過戶：指在本合