別墅建設(shè)項(xiàng)目2024年施工承包協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

別墅建設(shè)項(xiàng)目2024年施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工時(shí)間第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方資質(zhì)：具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，符合本項(xiàng)目施工承包的相關(guān)法律法規(guī)要求。1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)乙方名稱(chēng)：×××建筑安裝工程有限公司乙方資質(zhì)：具備建筑安裝工程施工資質(zhì)，符合本項(xiàng)目施工承包的相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)別墅建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模：新建一棟別墅，占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算：人民幣××××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍施工范圍：包括但不限于別墅建筑主體的施工、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖等配套設(shè)施的施工。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工時(shí)間施工時(shí)間：自合同簽訂之日起，至別墅建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)施工周期為×個(gè)月。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后×日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣××××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。5.2支付方式支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)×%的預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到×%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)×%的進(jìn)度款；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)×%的尾款。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第六條工期延誤6.1工期延誤的原因（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤；（2）甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致的工期延誤；（3）甲方延遲支付工程進(jìn)度款導(dǎo)致的工期延誤。6.2工期延誤的處理（1）根據(jù)不可抗力因素的實(shí)際影響，順延工期；（2）甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任；（3）甲方延遲支付工程進(jìn)度款導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或者其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題或者其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方延遲支付工程進(jìn)度款，累計(jì)延遲支付天數(shù)達(dá)到合同約定的解除條件；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響的大小，決定是否順延工期、調(diào)整合同價(jià)款或者解除合同。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）工程量清單；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方完成合同約定的義務(wù)后終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方蓋章：______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含別墅建筑主體設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、供電設(shè)計(jì)、供暖設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含別墅建筑主體的施工圖紙、室內(nèi)外裝修施工圖紙、給排水施工圖紙、供電施工圖紙、供暖施工圖紙等。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出別墅建設(shè)項(xiàng)目中所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件四：其他與合同履行有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施、材料采購(gòu)合同、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付工程進(jìn)度款，超過(guò)合同約定的期限。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。3.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備。4.甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加。5.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲支付工程進(jìn)度款，按照延遲支付的金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算違約金。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。3.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并向甲方支付違約金。4.甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任或額外費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付工程進(jìn)度款超過(guò)合同約定的期限，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、