房產(chǎn)價值估算委托合同2024年適用版

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房產(chǎn)價值估算委托合同2024年適用版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)價值估算2.估算目的和范圍2.1甲方委托乙方進行房產(chǎn)價值估算的目的2.2估算范圍3.估算時間和地點3.1估算開始時間3.2估算結(jié)束時間3.3估算地點4.乙方的義務(wù)和責任4.1提供專業(yè)服務(wù)4.2保證估算結(jié)果的準確性和可靠性4.3保守甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息的秘密5.甲方的義務(wù)和責任5.1提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息5.2協(xié)助乙方的估算工作5.3支付估算費用6.估算費用6.1估算費用的計算方式6.2估算費用的支付時間和方式7.估算結(jié)果的交付7.1估算結(jié)果的形式7.2估算結(jié)果的交付時間8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1甲方違約的責任9.2乙方違約的責任10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和估算過程中的相關(guān)信息予以保密12.2保密期限13.合同的附件13.1房產(chǎn)相關(guān)資料清單13.2估算費用明細表14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人和其他組織，甲方委托乙方進行房產(chǎn)價值估算。1.2乙方（受托方）：指具有房產(chǎn)價值估算資質(zhì)的機構(gòu)，乙方接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)價值估算服務(wù)。1.3房產(chǎn)價值估算：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，運用專業(yè)知識和方法，對房產(chǎn)的價值進行評估和分析的活動。2.估算目的和范圍2.2估算范圍：包括房產(chǎn)的基本情況、周邊市場情況、歷史交易數(shù)據(jù)、房產(chǎn)的物理狀態(tài)等因素。3.估算時間和地點3.1估算開始時間：自合同簽訂之日起計算，具體日期以乙方確定的估算計劃為準。3.2估算結(jié)束時間：乙方完成房產(chǎn)價值估算，并向甲方提交估算報告的日期。3.3估算地點：乙方辦公地點或甲方指定的其他地點。4.乙方的義務(wù)和責任4.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)價值估算服務(wù)。4.2保證估算結(jié)果的準確性和可靠性：乙方應(yīng)運用科學、嚴謹?shù)姆椒?，保證估算結(jié)果的真實性和可靠性。4.3保守甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息的秘密：乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.甲方的義務(wù)和責任5.1提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、交易歷史、周邊市場情況等。5.2協(xié)助乙方的估算工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的估算工作，提供必要的便利條件。5.3支付估算費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標準和支付方式，向乙方支付估算費用。6.估算費用6.1估算費用的計算方式：乙方向甲方提供的房產(chǎn)價值估算服務(wù)的費用，按照雙方約定的費率計算。6.2估算費用的支付時間和方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的估算費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。（1）甲方明確表示不再需要乙方的服務(wù)；（2）乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（3）雙方約定的其他解除條件。9.違約責任9.1甲方違約的責任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約的責任：乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方退還已收取的費用，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的終止條件。11.3合同的續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均無異議，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同應(yīng)簽訂新的合同文本，并明確約定續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)。12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和估算過程中的相關(guān)信息予以保密：除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和估算過程中的相關(guān)信息。12.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。13.合同的附件13.1房產(chǎn)相關(guān)資料清單：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料清單，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、裝修情況等。13.2估算費用明細表：乙方應(yīng)向甲方提供估算費用明細表，詳細列明估算費用的計算方式和各項費用。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議：對本合同未涉及的事宜，雙方可以通過補充協(xié)議的方式進行約定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，不得涂改、復(fù)制或傳播。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關(guān)資料清單詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料清單，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、裝修情況等。附件說明：房產(chǎn)相關(guān)資料清單是進行房產(chǎn)價值估算的重要依據(jù)，乙方需要根據(jù)提供的資料對房產(chǎn)進行評估。附件二：估算費用明細表詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供估算費用明細表，詳細列明估算費用的計算方式和各項費用。附件說明：估算費用明細表是明確雙方費用負擔的重要文件，乙方需要按照約定的費率計算估算費用，并詳細列明各項費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.甲方未按約定協(xié)助乙方的估算工作。3.甲方未按約定支付估算費用。4.乙方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)價值估算服務(wù)。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)價值估算并提交估算報告。責任認定標準：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方退還已收取的費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進行估算，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因無法進行估算而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處分權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)價值估算：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，運用專業(yè)知識和方法，對房產(chǎn)的價值進行評估和分析的活動。3.估算費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)價值估算服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房產(chǎn)：甲方擁有所有權(quán)或處分權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施，是進行價值估算的對象。2.房產(chǎn)價值估算：乙方根據(jù)甲