物業(yè)工程維修合同范本

物業(yè)工程維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及范圍：1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的工程維修工作，包括但不限于：水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.2具體的維修項(xiàng)目及范圍詳見附件一《維修項(xiàng)目清單》。二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保維修工程的安全、可靠、美觀和功能性。2.2乙方應(yīng)在維修過程中，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。2.3維修工程的質(zhì)量保證期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限按照附件一《維修項(xiàng)目清單》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、維修費(fèi)用及支付方式：3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照附件二《維修費(fèi)用明細(xì)》的報(bào)價(jià)執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付維修費(fèi)用。3.3乙方提供維修服務(wù)前，應(yīng)向甲方提交維修費(fèi)用預(yù)付款，甲方在收到乙方提交的相關(guān)維修費(fèi)用預(yù)付款憑證后支付預(yù)付款。3.4維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。四、維修工程的驗(yàn)收：4.1維修工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格的，甲乙雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，維修工程即告完成。五、違約責(zé)任：5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及逾期支付的違約金。六、爭(zhēng)議解決：6.1對(duì)于因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部維修費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]附件一：《維修項(xiàng)目清單》附件二：《維修費(fèi)用明細(xì)》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方的主體角色，就甲方物業(yè)的工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及范圍：1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的工程維修工作，包括但不限于：水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.2具體的維修項(xiàng)目及范圍詳見附件一《維修項(xiàng)目清單》。二、甲方權(quán)益保障：2.1乙方在維修過程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的維修項(xiàng)目清單進(jìn)行維修，不得擅自增減維修項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)按照約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修工程的安全、可靠、美觀和功能性；（3）乙方應(yīng)按照約定的維修費(fèi)用及支付方式及時(shí)支付維修費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照約定的期限完成維修工程，確保甲方權(quán)益的及時(shí)實(shí)現(xiàn)。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合約定。三、第三方監(jiān)督與質(zhì)量保障：3.1第三方作為工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定，對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的維修行為進(jìn)行合規(guī)性審查，確保乙方的維修行為符合法律法規(guī)的要求。四、乙方的違約及限制條款：4.1乙方未按照約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件二《違約金計(jì)算方式》。4.2乙方未按照約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同的違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件二《違約金計(jì)算方式》。4.3乙方在維修過程中存在違法行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、維修工程的驗(yàn)收：5.1維修工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格的，甲乙雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，維修工程即告完成。六、爭(zhēng)議解決：6.1對(duì)于因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定：7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部維修費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第三方代表（簽字）：簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]附件一：《維修項(xiàng)目清單》附件二：《違約金計(jì)算方式》第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，提高維修工程的質(zhì)量和可靠性，以及規(guī)范乙方的維修行為。第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合約定。同時(shí)，第三方還可以對(duì)維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告，以便甲方了解維修工程的實(shí)際情況。通過第三方的介入，可以有效降低甲方在維修過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)所有人，有權(quán)對(duì)物業(yè)的維修工程進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保物業(yè)的質(zhì)量和安全性。通過將乙方和第三方納入合同體系，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，同時(shí)通過第三方的監(jiān)督和檢查，提高維修工程的質(zhì)量和可靠性。此外，甲方為主導(dǎo)還可以確保維修工程的進(jìn)度和費(fèi)用得到有效控制，避免因維修工程拖延或超出預(yù)算而給甲方帶來不必要的損失第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方的主體角色，就甲方物業(yè)的工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及范圍：1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的工程維修工作，包括但不限于：水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.2具體的維修項(xiàng)目及范圍詳見附件一《維修項(xiàng)目清單》。二、乙方權(quán)益保障：2.1甲方應(yīng)確保乙方權(quán)益的優(yōu)先保障，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的維修項(xiàng)目清單進(jìn)行維修，不得擅自增減維修項(xiàng)目；（2）甲方應(yīng)按照約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修工程的安全、可靠、美觀和功能性；（3）甲方應(yīng)按照約定的維修費(fèi)用及支付方式及時(shí)支付維修費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照約定的期限完成維修工程，確保乙方權(quán)益的及時(shí)實(shí)現(xiàn)。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方的維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合約定。三、第三方監(jiān)督與質(zhì)量保障：3.1第三方作為工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定，對(duì)甲方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的維修行為進(jìn)行合規(guī)性審查，確保甲方的維修行為符合法律法規(guī)的要求。四、甲方的違約及限制條款：4.1甲方未按照約定完成維修工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件二《違約金計(jì)算方式》。4.2甲方未按照約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付解除合同的違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件二《違約金計(jì)算方式》。4.3甲方在維修過程中存在違法行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、維修工程的驗(yàn)收：5.1維修工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格的，甲乙雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，維修工程即告完成。六、爭(zhēng)議解決：6.1對(duì)于因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定：7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部維修費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第三方代表（簽字）：簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]附件一：《維修項(xiàng)目清單》附件二：《違約金計(jì)算方式》乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，有權(quán)要求甲方保障其權(quán)益，確保甲方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，同時(shí)通過第三方的監(jiān)督和檢查，提高維修工程的質(zhì)量和可靠性。乙方為主導(dǎo)可以確保維修工程的進(jìn)度和費(fèi)用得到有效控制，避免因維修工程拖延或超出預(yù)算而給乙方帶來不必要的損失。通過乙方的主導(dǎo)，可以更好地