2024版門面定金合同范本

2024版門面定金合同范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃門面1.1出租方同意將位于門面地址的門面出租給承租方使用，承租方同意承租。1.2門面的具體面積為____平方米。1.3承租方租賃門面的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條定金3.1承租方應在簽署本合同時向出租方支付定金人民幣____元（大寫：_________________________元整），作為租賃門面的預訂金。3.2定金在租賃期滿后，無息退還承租方。如承租方提前解除合同，定金不予退還。3.3如出租方原因導致合同無法履行，應雙倍退還承租方已支付的定金。第四條租金及支付方式4.1門面的每月租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2承租方應每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責門面的整體結構安全和設施設備的維修保養(yǎng)，確保門面符合租賃用途。5.2承租方負責日常的使用和保養(yǎng)，妥善保管門面的設施設備，如有損壞，承租方應及時修復或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如雙方同意合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章生效。6.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按約定提供門面或設施設備，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。7.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，及因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門面房產證復印件2.承租方經營許可證復印件3.定金支付憑證4.租金支付憑證5.門面設施設備清單6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供門面或設施設備，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定：違約行為根據合同條款和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.定金：指承租方在簽署合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃預訂金。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設施設備損壞：及時通知出租方，由出租方負責修復或賠償。2.租金支付延遲：承租方應及時支付租金，避免產生違約金。3.合同變更或解除：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項