2024版買賣房屋協(xié)議書(shū)合同書(shū)

2024版買賣房屋協(xié)議書(shū)合同書(shū)合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_____。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。3.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4買方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.買賣雙方的銀行賬戶信息5.房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)計(jì)算書(shū)6.房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)申請(qǐng)表單7.房屋維修、養(yǎng)護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.定金：是指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：是指買方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時(shí)交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔(dān)違約金。2.遇到買方未能按時(shí)支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔(dān)違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方修復(fù)或退還部分房款。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的情況，買方可以咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)