2024版買賣房屋協(xié)議書合同書

2024版買賣房屋協(xié)議書合同書合同編號：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為______。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費用。第三條付款方式及進度3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。3.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4買方未按時支付上述款項的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔。4.3買方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2買方自房屋交付之日起，負責房屋的維修、養(yǎng)護和管理。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻3.買賣雙方的身份證明復印件4.買賣雙方的銀行賬戶信息5.房屋過戶所需的稅費計算書6.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)申請表單7.房屋維修、養(yǎng)護和管理的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.定金：是指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：是指買方逾期支付房款時，應(yīng)支付的違約金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔違約金。2.遇到買方未能按時支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復或退還部分房款。4.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，買方可以咨詢相關(guān)部門或聘請