個(gè)人二手房定金買賣合同書書(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人二手房定金買賣合同書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人二手房定金買賣合同書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：買賣雙方的基本信息3.1賣家基本信息3.2買家基本信息第四章：定金金額及支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4定金退還條件及方式第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章：交易金額及支付方式7.1交易金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)第十章：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章：附加條款11.1房屋用途11.2物業(yè)管理11.3其他約定第十二章：雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，旨在依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。1.3本合同簽訂于_________年_________月_________日，簽訂地點(diǎn)為_________。1.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位于_________，門牌號(hào)為_________。2.2房屋面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有房屋所有權(quán)證編號(hào)為_________。第三章：買賣雙方的基本信息3.1甲方基本信息：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________3.2乙方基本信息：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________第四章：定金金額及支付4.1乙方支付給甲方定金人民幣_(tái)________元整。4.2定金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。4.3除非乙方違約，否則定金在過戶完成后退還乙方。4.4定金退還條件及方式：乙方按約履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在過戶完成后_________日內(nèi)退還定金；乙方違約的，定金不予退還；甲方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間為過戶完成后_________日內(nèi)。5.2房屋交付條件：乙方支付完所有房款；房屋過戶至乙方名下。5.3過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.4過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.4維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。第七章：交易金額及支付方式7.1雙方確認(rèn)交易金額為人民幣_(tái)________元整。7.2交易金額支付方式為：乙方分_________期支付，每期支付金額為_________元，每期支付時(shí)間為_________日前；乙方一次性支付，支付金額為_________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。7.3每期房款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款收據(jù)。7.4甲方應(yīng)在房屋過戶至乙方名下后，向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元給乙方；未能按照約定過戶房屋的，應(yīng)支付違約金_________元給乙方；違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金_________元給甲方；未能按照約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金_________元給甲方；違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更：雙方同意按照平等、自愿的原則變更本合同的，需簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_________天通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：附加條款11.1房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途；11.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；11.3其他約定：雙方同意的其他事項(xiàng)。第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字：[此處附上甲方簽字處]12.2乙方簽字：[此處附上乙方簽字處]第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。第十四章：其他14.1本合同自雙方簽字之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[此處附上合同編號(hào)和簽字日期]合同編號(hào)：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在出售房屋給乙方期間，若出現(xiàn)第三方有意購(gòu)買該房屋的情況，甲方應(yīng)通知乙方；1.2乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方_________天的考慮時(shí)間；1.3若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)終止與第三方的交易；1.4若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)與第三方繼續(xù)交易。附加條款二：房屋維護(hù)和保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)情況告知乙方；2.2房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行；2.3房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；2.4如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：家具和家電轉(zhuǎn)讓3.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具和家電清單提供給乙方；3.2雙方確認(rèn)家具和家電的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元；3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付家具和家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.4甲方應(yīng)保證家具和家電的正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：付款時(shí)間調(diào)整4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方需要調(diào)整付款時(shí)間，應(yīng)提前_________天通知甲方；4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的合理付款時(shí)間調(diào)整方案進(jìn)行協(xié)商；4.3雙方確認(rèn)的付款時(shí)間調(diào)整方案應(yīng)書面記錄，并作為合同附件。附加條款五：房屋驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行全面驗(yàn)收；5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)向甲方支付剩余房款；5.3若乙方對(duì)房屋質(zhì)量或設(shè)施運(yùn)行存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供具體問題描述；5.4甲方應(yīng)在接到異議后_________日內(nèi)解決乙方提出的問題。附加條款六：搬遷協(xié)助6.1甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷；6.2甲方應(yīng)提供必要的搬運(yùn)工具和人員支持；6.3搬遷費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用金額；6.4甲方應(yīng)在搬遷過程中提供安全保障，確保乙方財(cái)產(chǎn)不受損失。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1雙方同意支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為_________元；7.2中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶完成后支付；7.3支付中介費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，以確保費(fèi)用支付的透明度；7.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供完整的服務(wù)記錄和收費(fèi)依據(jù)，供雙方查閱。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性；8.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等事宜；8.3中介在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)操作；8.4如中介存在違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款九：隱私保護(hù)9.1中介應(yīng)保護(hù)買賣雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；9.2中介應(yīng)遵守信息保護(hù)法律法規(guī)，確保信息安全；9.3如中介違反隱私保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致個(gè)人信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：爭(zhēng)議解決10.1雙方與中介發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙5.家具和家電清單6.付款憑證復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.搬遷協(xié)助記錄9.中介服務(wù)記錄和收費(fèi)依據(jù)10.隱私保護(hù)協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定過戶房屋，視為違約。3.甲方違反合同其他條款，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未能按照約定接收房屋，視為違約。6.乙方違反合同其他條款，視為違約。7.中介提供虛假房源信息，視為違約。8.中介未協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等事宜，視為違約。9.中介泄露買賣雙方隱私信息，視為違約。10.中介違反法律法規(guī)，進(jìn)行違規(guī)操作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在第三方有意購(gòu)買甲方出售的房屋時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。7.家具和家電清單：指列明房屋內(nèi)家具和家電的詳細(xì)清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付。3.問題：房屋質(zhì)量不符合