房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承銷協(xié)議書范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承銷協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公、其他）1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目銷售/推廣階段：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售/推廣本項(xiàng)目，代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售/推廣計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常銷售/推廣工作。2.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷售/推廣任務(wù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、銷售政策等。（2）甲方應(yīng)對乙方的銷售/推廣行為給予必要的配合和支持。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方傭金。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售/推廣計(jì)劃。（2）乙方應(yīng)確保銷售/推廣活動的合法性，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的傭金。第四條傭金及支付4.1乙方向甲方提供銷售/推廣服務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的__________%向乙方支付傭金。4.2甲方支付傭金的時(shí)間和方式如下：（1）銷售/推廣結(jié)束后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付乙方傭金。（2）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定傭金金額的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)暫停銷售/推廣活動，并要求甲方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.規(guī)劃方案3.施工進(jìn)度報(bào)告4.銷售政策文件5.乙方銷售/推廣計(jì)劃6.銷售/推廣活動記錄7.銷售業(yè)績報(bào)告8.付款憑證9.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：逾期付款違約金為本協(xié)議約定傭金金額的____%。2.乙方未按約定完成銷售/推廣任務(wù)：視為違約，需承擔(dān)違約金，金額為本協(xié)議約定傭金金額的____%。3.甲方提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未執(zhí)行合法銷售/推廣活動：造成甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.代理：指乙方按照甲方的要求，代為辦理銷售/推廣事項(xiàng)的行為。4.傭金：指乙方為甲方提供銷售/推廣服務(wù)，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指違反合同約定，違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付逾期付款違約金；如協(xié)商無果，可暫停銷售/推廣活動，并通過法律途徑解決。2.乙方未按約定完成銷售/推廣任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成任務(wù)；如乙方仍不能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未執(zhí)行合法銷售/推廣活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如因此造成甲方損失，乙方還需賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理公司