房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本

房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)為____________________（建筑物類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付交易價格：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整。第三條交付及過戶（1）房產(chǎn)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的情形；（3）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不影響乙方正常使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法取得房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)的管理、維護(hù)及稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金（日違約金為本協(xié)議交易價格的0.1%）。4.3乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款的天數(shù)×日違約金（日違約金為本協(xié)議交易價格的0.1%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修基金繳納證明5.物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.相鄰權(quán)證明文件7.甲方身份證明及復(fù)印件8.乙方身份證明及復(fù)印件9.定金收據(jù)10.支付款項(xiàng)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的位于____________________的房產(chǎn)。4.定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的預(yù)付款。5.交易價格：指本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的買賣價格，包括定金和剩余款項(xiàng)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照本協(xié)議第四條第4.2款的約定，向甲方主張延遲交付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：解決辦法：按照本協(xié)議第四條第4.3款的約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：按照本協(xié)議第四條第4.4款的約定，向乙方主張遲延付款違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：按照本協(xié)議第四條第4.5款的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦