房產(chǎn)聯(lián)名購(gòu)買合同

房產(chǎn)聯(lián)名購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：________________。1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后如有違約，違約方需支付定金的雙倍作為賠償。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。（3）甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房款________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式如下：（1）遲延履行違約金：按遲延履行部分房款的________%計(jì)算。（2）其他違約行為造成的損失，按照實(shí)際損失金額計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件5.雙方簽字蓋章的合同正本6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付購(gòu)房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付部分房款的百分比超過(guò)約定的期限。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超過(guò)約定的期限。3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付部分房款的百分比超過(guò)約定的期限。4.乙方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付時(shí)間超過(guò)約定的期限。5.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超過(guò)約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)聯(lián)名購(gòu)買合同：指甲方和乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.定金：指甲方為了保證履行合同而支付給乙方的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：指甲方按照合同約定支付給乙方購(gòu)買房產(chǎn)的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分房款的百分比支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按約定時(shí)間辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房產(chǎn)交付問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，如發(fā)生交付糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為開(kāi)發(fā)商，雙方簽訂房產(chǎn)聯(lián)名