房屋分割離婚協(xié)議書(2024版)

房屋分割離婚協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)商一致離婚，現(xiàn)就雙方共同財產(chǎn)中的房屋分割事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米。

1.2該房屋為甲乙雙方婚后共同購買，購買時間為__________年__________月__________日。

1.3該房屋貸款情況：貸款銀行：__________，貸款金額：__________元，貸款期限：__________年，還款方式：__________。三、房屋過戶及支付方式

3.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋分割款項，支付方式為：

（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元；

（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付人民幣__________元。四、其他約定

4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方不再就房屋分割事宜產(chǎn)生任何爭議。

4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.婚姻狀況證明復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.還款憑證復(fù)印件

6.不動產(chǎn)登記中心出具的過戶費(fèi)用明細(xì)

7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲乙雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲乙雙方未按照約定時間支付房屋分割款項，視為違約。

3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，仍就房屋分割事宜產(chǎn)生爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.離婚協(xié)議：夫妻雙方協(xié)商一致，就離婚及離婚后的子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等事項達(dá)成的書面協(xié)議。

2.房屋分割：離婚協(xié)議中關(guān)于共同財產(chǎn)中房屋權(quán)益的分配。

3.房屋過戶：將房屋產(chǎn)權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。

4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。

2.問題：甲方未按約定時間支付房屋分割款項。

解決辦法：乙方可以催告甲方支付款項，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付分割款項。

3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。

4.問題：甲乙雙方在協(xié)議簽訂后產(chǎn)生新的爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，請求法院判決。五、所有應(yīng)用場景：

1.夫妻雙方自愿離婚，并對共同財產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分割。

2.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房屋，離婚時需要對房屋進(jìn)行分割。