房屋土地買賣合同范本(2024版)

房屋土地買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋土地情況1.1甲方擁有的房屋土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋土地用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)類型為_______（出讓、劃撥等）。1.3該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定將房屋土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房屋土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方將房屋土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方，乙方正式成為該房屋土地的合法使用權(quán)人。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地使用權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證

4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.違約金計(jì)算公式

6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按約定取得房屋土地使用權(quán)，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為乙方違約。

3.甲方提供的房屋土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，認(rèn)定為甲方違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地使用權(quán)：指國(guó)家依法授予房產(chǎn)權(quán)利人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。

2.出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

3.劃撥：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償劃給土地使用者使用的行為。

4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和信息。

2.遇到權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方支付款項(xiàng)不足，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付款項(xiàng)，違約金按轉(zhuǎn)讓款的一定比例計(jì)算。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，待不可抗力因素消除后，可重新協(xié)商履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出