2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條物業(yè)維護(hù)3.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容3.2維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)時(shí)間第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：填寫(xiě)甲方全稱1.1甲方地址：填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址1.2乙方名稱：填寫(xiě)乙方全稱1.2乙方地址：填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常管理與維護(hù)活動(dòng)1.3.2物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)和改善工作1.3.3服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等1.3.4維護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更換第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：具體列舉物業(yè)管理覆蓋的區(qū)域和范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1安全：確保物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，定期清理垃圾2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修2.3服務(wù)時(shí)間：具體服務(wù)時(shí)間的起止時(shí)間，如每天的8:00至18:00第三條物業(yè)維護(hù)3.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容：具體列舉需要維護(hù)的項(xiàng)目和內(nèi)容3.2維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施設(shè)備：列舉需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等3.2.2保養(yǎng)周期：設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期，如每月、每季度等3.2.3維修標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)時(shí)間：具體維護(hù)時(shí)間的起止時(shí)間，如每天的9:00至17:00第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：合同生效的具體日期4.2合同結(jié)束日期：合同期限結(jié)束的具體日期第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：每年/每月/每季度甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式：支付服務(wù)費(fèi)用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等因素，費(fèi)用調(diào)整的方式和標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型，如物業(yè)保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型，如意外傷害保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地法院8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的注冊(cè)地址或合同中約定的其他地址。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂與補(bǔ)充：本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件三：物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單附件四：費(fèi)用明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列舉甲方應(yīng)享受的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列舉需要維護(hù)的項(xiàng)目和內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.乙方未按照約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算滯納金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等。3.乙方未按照約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此給甲方造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算滯納金，直至甲方支付欠款及滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲