2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用2.客戶信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)狀況3.3產(chǎn)權(quán)情況4.交易流程4.1購(gòu)房流程4.2售房流程5.傭金支付5.1支付標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同的履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3變更方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)內(nèi)容9.2保護(hù)期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件說明12.法律適用12.1適用法律13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改方式13.3終止條件14.雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方同意為買方提供尋找合適房產(chǎn)、協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。中介方同意為賣方提供發(fā)布房源信息、協(xié)助定價(jià)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。1.2服務(wù)期限中介方應(yīng)自雙方簽訂合同之日起，至本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止，為雙方提供中介服務(wù)。如雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)服務(wù)期限。1.3服務(wù)費(fèi)用中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之二（2%）。若買方或賣方在中介方協(xié)助下自行達(dá)成交易，中介方仍有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.客戶信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，建筑類型：____________。乙方擬出售的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，建筑類型：____________。3.2房產(chǎn)狀況甲方應(yīng)如實(shí)向中介方提供購(gòu)房需求，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房用途、購(gòu)房條件等。乙方應(yīng)如實(shí)向中介方提供房產(chǎn)情況，包括產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.3產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)保證所提供的購(gòu)房需求符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易流程4.1購(gòu)房流程甲方在中介方的協(xié)助下，與乙方協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2售房流程乙方在中介方的協(xié)助下，與甲方協(xié)商確定售房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。5.傭金支付5.1支付標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的百分之二（2%）。若買方或賣方在中介方協(xié)助下自行達(dá)成交易，中介方仍有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介方指定的銀行賬戶。6.合同的履行與變更6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)。6.3變更方式本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、中介服務(wù)費(fèi)支付、房產(chǎn)交易等。8.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)內(nèi)容中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。9.2保護(hù)期限中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，直至合同履行完畢。10.合同解除10.1解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明本合同附件包括《房屋買賣合同》、《房產(chǎn)證》等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改方式本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.3終止條件本合同在履行完畢、雙方結(jié)清費(fèi)用后終止。14.雙方簽字14.1買方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2賣方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日14.3中介方簽字中介方（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：該合同是本中介服務(wù)合同的基礎(chǔ)文件，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂。2.《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的權(quán)利人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)面積等信息。說明：房產(chǎn)證是證明乙方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，中介方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：該清單用于明確交易雙方需繳納的稅費(fèi)，中介方應(yīng)提供咨詢和服務(wù)。4.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。說明：貸款申請(qǐng)表是買方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的必要文件，中介方應(yīng)協(xié)助準(zhǔn)備。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。說明：該報(bào)告用于記錄房屋的實(shí)際情況，中介方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。6.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)清晰標(biāo)注服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)是支付憑證，中介方應(yīng)提供給客戶。7.雙方簽字蓋章的合同附件詳細(xì)要求：包括所有合同附件的簽字蓋章頁(yè)。說明：這是合同正式生效的必要步驟，中介方應(yīng)確保齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)的。買方或賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的。買方或賣方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的。中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的20%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。中介方未提供服務(wù)的，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，中介方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按合同約定向買方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同定義：指中介方為買方和賣方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的合同。應(yīng)用：本合同中，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.房屋買賣合同定義：指買方購(gòu)買賣方房屋的合同。應(yīng)用：本合同附件之一，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂。3.房產(chǎn)證定義：