廠房產(chǎn)權(quán)交易簡化合同（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廠房產(chǎn)權(quán)交易簡化合同（2024年度）本合同目錄一覽1.廠房及產(chǎn)權(quán)描述1.1廠房位置與面積1.2廠房所有權(quán)證明1.3廠房現(xiàn)狀描述2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1廠房交易價(jià)格3.2支付方式與期限4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶流程與期限5.交付與驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行與保障6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任與賠償7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)與水電費(fèi)交接10.3廠房使用與改造限制11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.附件12.1廠房所有權(quán)證明復(fù)印件12.2交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份第一部分：合同如下：第一條廠房及產(chǎn)權(quán)描述1.1廠房位置與面積廠房位于_______市_______區(qū)_______街道，具體地址為_______。廠房建筑總面積為_______平方米，包括主廠房_______平方米，輔助設(shè)施_______平方米。1.2廠房所有權(quán)證明廠房所有權(quán)證明文件為_______，證明編號(hào)為_______，所有人為_______。1.3廠房現(xiàn)狀描述廠房目前處于_______狀態(tài)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，內(nèi)外部裝修情況為_______。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備情況為_______。第二條交易雙方2.1賣方信息賣方名稱為_______，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_______，法定代表人為_______，地址為_______。2.2買方信息買方名稱為_______，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_______，法定代表人為_______，地址為_______。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1廠房交易價(jià)格廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式與期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格分兩次支付給賣方。第一次支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），第二次支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：賣方銀行賬戶名稱：_______賣方銀行賬戶號(hào)碼：_______開戶銀行：_______第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶所需材料（1）廠房所有權(quán)證明文件；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照副本；（3）法定代表人身份證明；（4）雙方授權(quán)委托書；（5）其他必要的證明文件和資料。4.2過戶流程與期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。過戶流程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并在_______日內(nèi)完成。第五條交付與驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）廠房內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）廠房周邊環(huán)境整潔，無重大安全隱患。第六條合同的履行與保障6.1合同履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將廠房交付給買方。6.2違約責(zé)任與賠償如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和政策執(zhí)行。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，由雙方協(xié)商確定。10.2物業(yè)與水電費(fèi)交接雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)，完成物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交接。買方應(yīng)支付自廠房交付之日起至過戶完成之日止的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。具體費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，由雙方協(xié)商確定。10.3廠房使用與改造限制買方在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需要對(duì)廠房進(jìn)行改造或改變用途，買方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得賣方的書面同意。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______11.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______第十二條附件12.1廠房所有權(quán)證明復(fù)印件12.2交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份本合同正本一式一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份本合同副本若干份，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：廠房所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，需清晰顯示所有權(quán)證明的編號(hào)、發(fā)放機(jī)關(guān)、所有權(quán)人等信息。附件2：交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：交易雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰顯示營業(yè)執(zhí)照的編號(hào)、有效期、注冊(cè)地址等信息。附件3：法定代表人身份證明附件內(nèi)容：法定代表人身份證明文件的復(fù)印件，需清晰顯示法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件4：授權(quán)委托書附件內(nèi)容：雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書，需明確授權(quán)代表的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)范圍等信息。附件5：廠房過戶申請(qǐng)文件附件內(nèi)容：包含過戶所需的所有申請(qǐng)文件和材料，如過戶申請(qǐng)表、雙方的身份證明文件、廠房所有權(quán)證明文件等。附件6：稅費(fèi)支付證明文件附件內(nèi)容：證明雙方已按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的文件，如稅費(fèi)支付憑證、發(fā)票等。附件7：物業(yè)與水電費(fèi)交接證明文件附件內(nèi)容：證明雙方已按照合同約定完成物業(yè)與水電費(fèi)交接的文件，如交接清單、支付憑證等。附件8：廠房使用與改造同意書附件內(nèi)容：賣方同意買方對(duì)廠房進(jìn)行改造或改變用途的書面同意書，需明確改造或改變用途的具體內(nèi)容和范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的_______%。2.賣方未按照合同約定提供廠房所有權(quán)證明等必要的文件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的_______%。3.買方未按照合同約定支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為未支付部分的交易價(jià)格的_______%。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的_______%。5.雙方未按照合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致稅費(fèi)支付出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照合同約定支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，如果買方未支付的交易價(jià)格為人民幣100萬元，那么違約金金額為100萬元的_______%，即人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于_______市_______區(qū)_______街道，具體地址為_______的建筑物，建筑總面積為_______平方米。2.所有權(quán)證明：指證明廠房所有權(quán)歸屬的法律文件，如不動(dòng)產(chǎn)登