2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過戶時間及流程第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2質(zhì)量保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______賣方身份證號碼：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______買方身份證號碼：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)門牌號碼：_______房產(chǎn)所在樓層：_______房產(chǎn)總樓層：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_______房產(chǎn)是否有抵押：_______抵押權(quán)人信息：_______第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定的房產(chǎn)信息相符；賣方應(yīng)完成所有必要的房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方支付完畢所有交易金額。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所需繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2過戶時間及流程：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)的時間預(yù)計(jì)為_______個工作日；過戶完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途；房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：_______。6.2質(zhì)量保修責(zé)任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任；賣方應(yīng)對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備如存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總金額的_______%；如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法或不有效，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的所有款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。7.2買方違約：如買方未按約定時間支付交易金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；如買方提供的個人信息不真實(shí)、不合法或不有效，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同；合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的生效10.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與送達(dá)合同相關(guān)事項(xiàng)；通知與送達(dá)應(yīng)采用合同簽訂時所留聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：賣方送達(dá)地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______買方送達(dá)地址：_______買方聯(lián)系方式：_______第十三條法律適用及解釋13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（正本）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（副本）14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件三：賣方身份證復(fù)印件附件四：買方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：附件五：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件七：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（正本）要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：買方和賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（副本）說明：副本用于在日常查閱和合同履行過程中提供便利，不具備同等法律效力。附件三：賣方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映賣方身份證的正本內(nèi)容，包括身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于驗(yàn)證賣方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件四：買方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買方身份證的正本內(nèi)容，包括身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于驗(yàn)證買方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件五：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)的繳納憑證，包括稅費(fèi)金額、繳納時間等信息。說明：用于證明買方已按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，確保合同履行。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證，包括手續(xù)費(fèi)用金額、支付時間等信息。說明：用于證明買方已按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用，確保合同履行。附件七：其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等與本合同相關(guān)的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)；賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法或不有效；買方未按約定時間支付交易金額；買方提供的個人信息不真實(shí)、不合法或不有效；雙方未能通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約金：交易總金額的_______%；買方違約金：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；賠償金金額：根據(jù)違約行為的具體情況確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的_______%。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付交易金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指賣方和買方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。交易總金額：指本合同中約定的房產(chǎn)交易的總價款。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。解釋：合同：本