2024年回遷安置房產(chǎn)交易合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條回遷安置房產(chǎn)的交易概述1.1房產(chǎn)的地理位置和基本情況1.2房產(chǎn)的交易雙方1.3房產(chǎn)交易的總價(jià)款第二條房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收2.1房產(chǎn)的交付時(shí)間2.2房產(chǎn)的交付條件2.3驗(yàn)收房產(chǎn)的方式和時(shí)間第三條房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付3.1總價(jià)款的支付方式3.2首付款的支付時(shí)間及金額3.3剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額第四條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)4.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)第五條房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)交易過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)5.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同續(xù)約的條件和程序第十條其他約定10.1雙方的其他特殊約定10.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十一條雙方聯(lián)系方式11.1雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求和程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本和副本的份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條回遷安置房產(chǎn)的交易概述1.1房產(chǎn)的地理位置和基本情況本合同所指回遷安置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為。1.2房產(chǎn)的交易雙方本合同甲方為：，身份證號(hào)：。本合同乙方為：，身份證號(hào)：。1.3房產(chǎn)交易的總價(jià)款本房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），其中包括房款萬(wàn)元，裝修款萬(wàn)元，其他款項(xiàng)萬(wàn)元。第二條房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收2.1房產(chǎn)的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)的交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（2）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響交易的情況；（3）房產(chǎn)應(yīng)滿足國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。2.3驗(yàn)收房產(chǎn)的方式和時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第三條房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付3.1總價(jià)款的支付方式（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房款及裝修款總額的30%；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方實(shí)際入住后，乙方支付甲方剩余的70%房款及裝修款。3.2首付款的支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.3剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)在本房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且實(shí)際入住后X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)4.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類本房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)交易過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響交易的情況；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及裝修款，并配合甲方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及房產(chǎn)問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求；逾期未提出的，對(duì)方有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的自然終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后自然終止。9.3合同續(xù)約的條件和程序合同自然終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可簽訂新的合同，續(xù)約條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。第十條其他約定10.1雙方的其他特殊約定雙方在其他未盡事宜上可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第十一條雙方聯(lián)系方式11.1雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供所有涉及本合同的當(dāng)事人的身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件如本合同涉及其他重要文件，雙方可另行簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2合同蓋章的要求和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以證明合同的正式性和法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本和副本的份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方需要其他份數(shù)的合同，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提供給對(duì)方。附件三：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付證明說(shuō)明：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。乙方應(yīng)在每次支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付證明。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，包括登記機(jī)關(guān)、登記日期、登記號(hào)等。甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供給乙方。附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的驗(yàn)收情況、存在的問(wèn)題及整改情況等。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，以及雙方在履行本合同過(guò)程中的其他特殊約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額。示例：甲方延遲交付房產(chǎn)10天，每日違約金金額為人民幣1000元，則甲方應(yīng)支付違約金為10000元。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等文件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供文件的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例：甲方未在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，每日違約金金額為人民幣1000元，則甲方應(yīng)支付違約金為10000元。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款及裝修款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例：乙方延遲支付房款及裝修款10天，每日違約金金額為人民幣1000元，則乙方應(yīng)支付違約金為10000元。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)