物業(yè)管理委托合同協(xié)議書2024年

物業(yè)管理委托合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________物業(yè)管理委托合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本協(xié)議的約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、保潔、安全等工作進行全面管理和服務(wù)。二、合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。三、物業(yè)管理費3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米____元人民幣。3.2物業(yè)管理費的具體收費金額按實際管理面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算，每月__日前由乙方向甲方出具上月物業(yè)管理費的結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后__日內(nèi)支付給乙方。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、保潔、安全等工作達(dá)到甲級標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。4.4乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的投訴和糾紛，確保甲方的合法權(quán)益。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序。5.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定向乙方提供物業(yè)管理所需的資料、設(shè)施和場地。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理費的__%。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)按日加收逾期部分的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理委托合同協(xié)議書2.甲方擁有的物業(yè)相關(guān)資料3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理人員培訓(xùn)和教育資料6.物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化、保潔、安全等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方提供的物業(yè)管理所需資料、設(shè)施和場地清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付或未足額支付物業(yè)管理費的行為。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)：指乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，未能達(dá)到物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、保潔、安全等工作達(dá)到甲級標(biāo)準(zhǔn)的行為。3.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度：指乙方未按照合同約定建立并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)管理秩序混亂的行為。4.乙方未定期維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：指乙方未按照合同約定對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備安全、正常運行受到影響的行為。5.乙方未妥善處理投訴和糾紛：指乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)對投訴和糾紛處理不及時、不公正，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理和服務(wù)，包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、保潔、安全等工作。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)管理費，乙方按日加收的違約金。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方應(yīng)立即整改，如仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生糾紛：乙方應(yīng)主動協(xié)調(diào)，公正處理，維護物業(yè)管理秩序。5.合同條款不明確或發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)