商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)

商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商鋪物業(yè)管理協(xié)議書（2024版）一、物業(yè)管理范圍及內容1.2物業(yè)管理內容：（1）物業(yè)維護：物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）物業(yè)清潔：物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域進行日常清潔，保持環(huán)境整潔。（3）安全管理：物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域的安全進行巡查、監(jiān)控，確保人身及財產安全。（4）綠化養(yǎng)護：物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域的綠化植物進行養(yǎng)護，保持綠化環(huán)境。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿前，業(yè)主如需繼續(xù)委托物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務，應提前三個月書面通知物業(yè)管理方，雙方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理方按照物價部門核定的標準收取物業(yè)管理費用，費用包括：物業(yè)維護費、物業(yè)清潔費、安全管理費、綠化養(yǎng)護費等。3.2業(yè)主應在每月__日前將當月物業(yè)管理費用支付給物業(yè)管理方。如逾期支付，每逾期一日，應支付應付費用__%的滯納金。3.3物業(yè)管理方應向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方對物業(yè)管理費用進行合理、合法的說明。四、物業(yè)管理方的權利義務4.1物業(yè)管理方有權按照本協(xié)議的約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理、維護。4.2物業(yè)管理方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、環(huán)境整潔和安全。4.3物業(yè)管理方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理區(qū)域進行非法活動。4.4物業(yè)管理方應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的財產和人身安全。五、業(yè)主的權利義務5.1業(yè)主有權按照本協(xié)議的約定，享受物業(yè)管理服務。5.2業(yè)主應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。5.3業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。5.4業(yè)主不得在物業(yè)管理區(qū)域內進行非法活動，不得損害他人合法權益。六、違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方承擔相應的賠償責任。6.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費用，應支付應付費用__%的滯納金，并承擔因此產生的其他損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.物業(yè)管理方資質證明

3.物業(yè)管理區(qū)域設施設備清單

4.物業(yè)管理費用標準及收費依據(jù)

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.法律法規(guī)等相關文件二、違約行為及認定：

1.物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務

2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費用

3.物業(yè)管理方利用物業(yè)管理區(qū)域進行非法活動

4.物業(yè)管理方損害業(yè)主的財產和人身安全

5.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內進行非法活動

6.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全管理和綠化養(yǎng)護等活動。

2.物業(yè)管理區(qū)域：指商鋪及其附屬設施、設備的范圍。

3.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

4.滯納金：指業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用所需支付的額外費用。

5.違約行為：指雙方未履行合同約定義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務質量不達標：與物業(yè)管理方溝通，要求改進服務質量，必要時可尋求法律途徑。

2.物業(yè)管理費用不合理：查看合同約定，與物業(yè)管理方協(xié)商調整費用，必要時可尋求法律途徑。

3.業(yè)主不配合管理：加強溝通協(xié)調，向業(yè)主解釋物業(yè)管理的重要性，爭取業(yè)主支持與