2024版中介三方買賣合同

2024版中介三方買賣合同合同編號(hào)：__________中介服務(wù)合同合同各方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的坐落于：__________1.2標(biāo)的房屋的面積為：__________平方米1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途：__________1.5標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的房屋。（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方，中介方在扣除應(yīng)收取的中介費(fèi)用后，將剩余部分轉(zhuǎn)交給賣方。（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款，于____年__月__日前支付給賣方。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__%收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介方應(yīng)在買方支付首付款時(shí)，扣除應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并將剩余部分轉(zhuǎn)交給賣方。4.3中介方未按約定時(shí)間扣除中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。第五條合同的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的解除不影響各方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途證明3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明4.買方的身份證明5.賣方的身份證明6.中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.中介方的資質(zhì)證明8.房?jī)r(jià)款支付憑證9.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。3.中介方未按約定時(shí)間扣除中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.各方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指買方支付給中介方的部分房?jī)r(jià)款作為履行合同的擔(dān)保。3.首付款：指買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)款。4.房?jī)r(jià)款：指買方支付給賣方的全部房?jī)r(jià)款。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為賣方和買方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：中介方應(yīng)提醒買方履行合同約定，逾期支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：中介方應(yīng)協(xié)調(diào)賣方履行合同約定，逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.中介方未按約定時(shí)間扣除中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)立即履行合同約定，扣除應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方解決過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行