房屋買賣中介責(zé)任合同樣本

房屋買賣中介責(zé)任合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給丙方；乙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法權(quán)益的問題。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括：（1）提供市場行情信息，協(xié)助甲方合理定價；（2）發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（3）安排甲方和丙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方溝通協(xié)商；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他輔助服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條中介費用（1）房屋成交后，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費的________%，作為乙方的中介服務(wù)報酬；（2）剩余的服務(wù)費，待房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)支付給乙方。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方為其提供的中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：（1）房屋成交后，丙方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費的________%；（2）剩余的中介服務(wù)費，待房屋過戶手續(xù)完成后，丙方應(yīng)支付給乙方。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方和丙方完成房屋買賣交易。4.2乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，積極維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，支付中介服務(wù)費用，并按照甲方的要求，完成房屋買賣交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的________%。5.2若乙方提供的中介服務(wù)存在故意隱瞞、虛假宣傳等嚴(yán)重過錯，導(dǎo)致甲方和丙方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（中介方）：____________________丙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.丙方身份證明復(fù)印件7.房屋買賣合同復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定配合乙方和丙方完成房屋買賣交易，視為違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞、虛假宣傳，導(dǎo)致甲方和丙方損失的，視為違約。3.丙方未按約定支付中介服務(wù)費用，或未按甲方要求完成房屋買賣交易，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、溝通協(xié)商、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不配合出售房屋：甲方應(yīng)履行合同約定，配合乙方和丙方完成房屋買賣交易。如甲方仍不配合，乙方和丙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和丙方提供中介服務(wù)。如乙方未履行義務(wù)，甲方和丙方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未支付中介服務(wù)費用：丙方應(yīng)按照合同約定，支付中介服務(wù)費用。如丙方未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：各方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲方和丙方