房屋交易合同民事案狀

房屋交易合同民事案狀合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方地址，如：“北京市某區(qū)某路某號”】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”】地址：【填寫乙方地址，如：“北京市某區(qū)某路某號”】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“138xxxxxxxx”】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫房屋地址，如：“北京市某區(qū)某路某號”】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”】，房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號，如：“京房權(quán)證某字某號”】。1.2甲方出售的房屋附屬設(shè)施包括：【填寫附屬設(shè)施，如：“中央空調(diào)、家具、家電等”】。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣【填寫房價款金額，如：“玖拾萬元整（￥900,000.00）”】。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫付款時間，如：“叁拾日內(nèi)”】內(nèi)向甲方支付房價款的【填寫付款比例，如：“30%”】，即人民幣【填寫付款金額，如：“貳拾柒萬元整（￥270,000.00）”】。3.2剩余房價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款時間，如：“辦理房屋過戶手續(xù)之日起”】內(nèi)，按照甲方提供的付款方式和付款時間，支付給甲方。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間，如：“玖拾日內(nèi)”】內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并按照本合同約定的附屬設(shè)施交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的【填寫違約金比例，如：“10%”】，即人民幣【填寫違約金金額，如：“玖萬元整（￥90,000.00）”】。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章，如：“北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章，如：“”】【填寫簽訂日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.家具、家電清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按照約定方式支付房價款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。2.附屬設(shè)施：指與房屋買賣相關(guān)的家具、家電等設(shè)施。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍然未能按時辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如果甲方仍然未能按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能提供附屬設(shè)施：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定提供附屬設(shè)施，如果甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房價款，如果乙方仍然未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未能按照約定方式支付房價款：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定方式支付房價款，如果乙