電梯維護(hù)安全守則

電梯維護(hù)安全守則合同編號(hào)：__________甲方（電梯所有權(quán)人或管理人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（電梯維護(hù)保養(yǎng)單位）：地址：聯(lián)系電話：第一條電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并盡快解決。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯的維修、保養(yǎng)工作，確保電梯的正常使用。第二條電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證電梯的安全性能。2.2乙方應(yīng)按照電梯設(shè)備的技術(shù)要求和操作規(guī)程，對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整、檢查，確保電梯的各項(xiàng)指標(biāo)正常。第三條電梯維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1電梯日常巡檢：每周至少一次。3.2電梯定期檢查：每半年至少一次。3.3電梯大修：每五年至少一次，視電梯運(yùn)行狀況而定。第四條電梯緊急救援4.1乙方應(yīng)在接到甲方電梯緊急救援電話后，立即組織維修人員前往現(xiàn)場進(jìn)行救援。4.2乙方應(yīng)確保電梯救援設(shè)備、工具齊全，救援人員具備相關(guān)資質(zhì)。4.3乙方應(yīng)盡快解決電梯故障，確保電梯恢復(fù)正常使用。第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：按年度預(yù)付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表3.電梯設(shè)備技術(shù)資料4.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表5.電梯故障維修報(bào)告6.電梯安全檢查報(bào)告7.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，認(rèn)定為違約。4.乙方未按照合同約定履行緊急救援義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯所有權(quán)人：指對電梯擁有所有權(quán)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織。2.電梯管理人：指負(fù)責(zé)電梯日常管理、維護(hù)保養(yǎng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、潤滑、調(diào)整等保養(yǎng)工作，確保電梯安全運(yùn)行。4.電梯維修：指對電梯進(jìn)行故障排除、零部件更換等修復(fù)工作。5.電梯大修：指對電梯進(jìn)行全面的檢查、維修、更換零部件等大規(guī)模維修工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方提醒甲方支付，甲方盡快履行支付義務(wù)。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。3.問題：電梯發(fā)生故障，乙方救援不及時(shí)解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方加強(qiáng)救援力量和響應(yīng)速度。4.問題：電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，同時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，積極配合調(diào)查。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓宇電梯維護(hù)保養(yǎng)2.住宅小區(qū)電梯維