2024年版建筑施工合同要點(diǎn)講解培訓(xùn)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版建筑施工合同要點(diǎn)講解培訓(xùn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工場(chǎng)地1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2工程量清單2.3價(jià)格調(diào)整2.4付款方式第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量保修第五條施工安全5.1安全措施5.2安全事故處理5.3安全生產(chǎn)責(zé)任5.4安全檢查第六條材料設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收6.4材料設(shè)備保管第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價(jià)格7.4變更工期第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行11.1發(fā)包人義務(wù)11.2承包人義務(wù)11.3合同履行地點(diǎn)11.4合同履行時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人為本合同所述發(fā)包人，是指按照本合同規(guī)定，委托承包人進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)的一方。1.2承包人為本合同所述承包人，是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)某項(xiàng)工程建設(shè)的一方。1.3施工場(chǎng)地為本合同所述施工場(chǎng)地，是指本合同約定的承包人進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)的地點(diǎn)。1.4工程內(nèi)容為本合同所述工程內(nèi)容，是指本合同約定的承包人應(yīng)完成的工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包人按照本合同約定完成工程項(xiàng)目后，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程總價(jià)。2.2工程量清單本合同的工程量清單是指本合同附件中詳細(xì)列出的各項(xiàng)工程量和工程項(xiàng)目的價(jià)格。2.3價(jià)格調(diào)整本合同價(jià)格調(diào)整是指由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程項(xiàng)目的成本發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商后對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整。2.4付款方式本合同付款方式是指發(fā)包人按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑向承包人支付合同價(jià)款的方式。第三條合同工期3.1開工日期本合同所述開工日期是指承包人按照本合同約定開始進(jìn)行工程建設(shè)的日期。3.2竣工日期本合同所述竣工日期是指承包人按照本合同約定完成工程建設(shè)的日期。3.3工期延誤本合同所述工期延誤是指由于承包人原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目的建設(shè)時(shí)間超過本合同約定的竣工日期。3.4工期提前本合同所述工期提前是指由于承包人原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目的建設(shè)時(shí)間提前完成。第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同附件中詳細(xì)列出的工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)督本合同所述質(zhì)量監(jiān)督是指發(fā)包人和承包人共同對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3質(zhì)量問題處理本合同所述質(zhì)量問題處理是指對(duì)工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行處理的方式和程序。4.4質(zhì)量保修本合同所述質(zhì)量保修是指承包人對(duì)工程項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和保修的責(zé)任。第五條施工安全5.1安全措施本合同所述安全措施是指承包人按照本合同約定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取的安全防護(hù)措施。5.2安全事故處理本合同所述安全事故處理是指在工程建設(shè)過程中發(fā)生的安全事故的應(yīng)急處理和責(zé)任追究。5.3安全生產(chǎn)責(zé)任本合同所述安全生產(chǎn)責(zé)任是指承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)有的責(zé)任和義務(wù)。5.4安全檢查本合同所述安全檢查是指發(fā)包人和承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的安全檢查和評(píng)估。第六條材料設(shè)備6.1材料供應(yīng)本合同所述材料供應(yīng)是指承包人按照本合同約定，負(fù)責(zé)供應(yīng)工程建設(shè)所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)本合同所述設(shè)備供應(yīng)是指承包人按照本合同約定，負(fù)責(zé)供應(yīng)工程建設(shè)所需的設(shè)備。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收本合同所述材料設(shè)備驗(yàn)收是指發(fā)包人和承包人對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。6.4材料設(shè)備保管本合同所述材料設(shè)備保管是指承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約如發(fā)包人未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成承包人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）發(fā)包人未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率。（2）發(fā)包人未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)支付因延期提供場(chǎng)地導(dǎo)致承包人損失的違約金。（3）發(fā)包人違反合同約定其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包人違約如承包人未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成發(fā)包人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）承包人未按約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)支付逾期竣工違約金，計(jì)算方式為：逾期竣工天數(shù)×逾期竣工違約金率×合同總價(jià)。（2）承包人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。（3）承包人違反合同約定其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條合同的履行11.1發(fā)包人義務(wù)（1）按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工條件和施工圖紙等。（2）按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。（3）協(xié)助承包人辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承包人義務(wù)（1）按約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為施工場(chǎng)地。11.4合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為合同約定的開工日期至竣工日期。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后5年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）等導(dǎo)致合同無法履行的情況。13.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，不視為違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括工程量清單、材料設(shè)備供應(yīng)合同等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出承包人應(yīng)完成的工程項(xiàng)目的具體工程量和價(jià)格。包括工程項(xiàng)目名稱、工程量、單位價(jià)格、合價(jià)等。附件二：材料設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)列出承包人應(yīng)提供的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。包括供應(yīng)的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件三：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括工程項(xiàng)目的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)備、施工過程等質(zhì)量控制指標(biāo)。附件六：安全防護(hù)措施方案提供施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施方案，包括安全設(shè)施、安全培訓(xùn)、安全事故處理等。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案提供施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施方案，包括環(huán)境保護(hù)設(shè)施、環(huán)保要求、環(huán)保責(zé)任等。附件八：合同履行確認(rèn)單確認(rèn)雙方在合同履行過程中的履行情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包人未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.發(fā)包人未按約定提供施工場(chǎng)地。3.承包人未按約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目。4.承包人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率。2.逾期竣工違約金計(jì)算方式為：逾期竣工天數(shù)×逾期竣工違約金率×合同總價(jià)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失賠償責(zé)任。示例說明：如發(fā)包人未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，承包人可按照合同約定的逾期付款違約金率計(jì)算違約金，并有權(quán)要求發(fā)包人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.合同總價(jià)：指承包人按照合同約定完成工程項(xiàng)目后，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程總價(jià)。4.工期延誤：指承包人未按約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目的現(xiàn)象。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的工程項(xiàng)目的