2024年度標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所二次租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所二次租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義1.3二次承租方主體及定義第二條：租賃物業(yè)及設(shè)施2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃物業(yè)設(shè)施清單第三條：租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條：物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維修責(zé)任及方式第六條：使用及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3二次承租方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)10.2不可抗力第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃物業(yè)及設(shè)施第三條：租賃期限及起止日期3.1租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租賃起始日期：租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期：租賃終止日期為2024年12月31日。第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，總面積為平方米，每月租金總額為元。4.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第五條：物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.2維修責(zé)任及方式：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：使用及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范：承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)或未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3二次承租方違約責(zé)任：二次承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)或未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)在終止日期前搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件清單：詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件2：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)展示租賃物業(yè)的平面布局、房間劃分、面積分配等信息。附件3：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租方在物業(yè)管理方面的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租方在物業(yè)維修方面的職責(zé)、維修流程、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件6：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范詳細(xì)列出承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容的保密義務(wù)、保密期限等。附件8：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)或未履行物業(yè)管理責(zé)任。2.承租方未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)。3.二次承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)或未履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：1.若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)導(dǎo)致的損失。2.若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指持有并管理租賃物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂本合同并租賃物業(yè)的法人或其他組織。3.二次承租方：指承租方將部分或全部租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的法人或其他組織。4.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營(yíng)的房屋及附屬設(shè)施。5.物業(yè)管理：指出租方對(duì)租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等服務(wù)。6.維修：指對(duì)租賃物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、保養(yǎng)等工作。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約