辦公樓管理：2024年全方位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公樓管理：2024年全方位物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3清潔服務(wù)2.4設(shè)施管理第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施管理效率第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條合同的履行6.1物業(yè)公司的義務(wù)6.2業(yè)主的義務(wù)6.3服務(wù)變更第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約7.2業(yè)主的違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的終止9.1提前終止9.2終止后的善后處理第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓第十四條簽署14.1雙方簽署代表14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為[起始日期]至[終止日期]。除非合同雙方另有約定，服務(wù)期屆滿后，本合同自動終止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對該樓的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于：（1）定期檢查并維護(hù)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）對樓內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)樓內(nèi)的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)對該樓的安全進(jìn)行24小時監(jiān)控，并采取必要措施保障物業(yè)的安全，包括但不限于：（1）設(shè)置保安人員，負(fù)責(zé)樓內(nèi)的安全防范工作；（2）建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全；（3）對進(jìn)入該樓的人員進(jìn)行安全檢查，防止危險(xiǎn)物品帶入。2.3清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對該樓的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于：（1）樓道；（2）電梯間；（3）衛(wèi)生間；（4）會議室；（5）餐廳；（6）其他公共區(qū)域。2.4設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對該樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）建立健全的設(shè)施設(shè)備管理制度，確保其安全、高效運(yùn)行。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，對該樓的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，對該樓的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境的整潔。3.4設(shè)施管理效率乙方應(yīng)建立健全的設(shè)施設(shè)備管理制度，提高設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行效率，確保其安全、高效運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1起始日期本合同的起始日期為[起始日期]。5.2終止日期本合同的終止日期為[終止日期]。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前[提前通知時間]書面通知對方。續(xù)約條款具體如下：（1）續(xù)約期限：[續(xù)約期限]；（2）續(xù)約后的服務(wù)費(fèi)用：[續(xù)約后的服務(wù)費(fèi)用]；（3）其他相關(guān)事項(xiàng)：[其他相關(guān)事項(xiàng)]。第六條合同的履行6.1物業(yè)公司的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理的職責(zé)。6.2業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)變更如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知乙方。雙方可根據(jù)變更后的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2業(yè)主的違約如甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并按照逾期程度收取滯納金。如甲方逾期超過[逾期時間]，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的終止9.1提前終止除非合同雙方另有約定，任何一方不得提前終止本合同。9.2終止后的善后處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)相關(guān)資料、結(jié)算未支付的服務(wù)費(fèi)用等。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效或不履行均不影響其他條款的效力。13.3權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽署14.1雙方簽署代表本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。14.2簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址以及物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備和附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時間等信息。附件四：安全保障管理制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)建立的安全管理制度，包括安全巡查制度、安全培訓(xùn)制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：設(shè)施設(shè)備管理制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)建立的設(shè)施設(shè)備管理制度，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等制度。附件六：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供乙方的企業(yè)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件七：甲方支付憑證提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方提前終止本合同。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約程度扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約：甲方應(yīng)支付欠款，并按照逾期程度收取滯納金。如甲方逾期超過規(guī)定時間，乙方有權(quán)解除本合同。示例說明：如乙方未按照合同約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于[物業(yè)地址]的辦公樓，包括樓內(nèi)所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域