二手房交易合同：平房買賣實(shí)例2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易合同：平房買賣實(shí)例2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費(fèi)用4.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明及處理方式第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造11.2物業(yè)及公共設(shè)施11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.4戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)單位或個人備案及查閱第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號碼：1.3二手房的含義及范圍本合同所指的二手房是指位于_______（詳細(xì)地址）的平房，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）房屋面積：_______（平方米）2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價格。3.3支付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說明及處理方式如乙方在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合乙方要求，乙方有權(quán)解除本合同。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。如乙方逾期支付價款，應(yīng)支付滯納金。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2買受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同失效的條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同即行失效。第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造雙方同意，房屋交付后，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。11.2物業(yè)及公共設(shè)施房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)用。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.4戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)單位或個人備案及查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)證號、房屋信息等是否與合同所述一致。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需核實(shí)證號、土地信息等是否與合同所述一致。12.3房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)及尺寸。12.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件要求：提供與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件復(fù)印件。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件是本次交易的法律依據(jù)，雙方均需遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣人違約責(zé)任違約行為：甲方違反合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任違約行為：乙方違反合同約定，未按時支付交易價格或拒絕履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解