上海中介機(jī)構(gòu)住宅租賃合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海中介機(jī)構(gòu)住宅租賃合同范本2024本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條合同終止及解除5.1合同終止條件5.2合同解除方式第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋轉(zhuǎn)租第十條出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同相關(guān)文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息出租房屋坐落于上海市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋已取得上海市房屋租賃許可證，證號(hào)：____。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)__年__個(gè)月。租賃期滿后，如出租人和承租人同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶名稱為：____，賬號(hào)：____。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，以后每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在收到承租人書(shū)面申請(qǐng)后的__天內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期間，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任按實(shí)際情況承擔(dān)。第五條合同終止及解除5.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人收回房屋；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2合同解除方式合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即可解除。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第二部分：其他條款及附件（略）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容即刻生效。8.3合同解除本合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即可解除。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況執(zhí)行。9.2房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)為本租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人意見(jiàn)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第十條出租人及承租人信息10.1出租人信息名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____10.2承租人信息名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____第十一條附件11.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋外觀及內(nèi)部狀況。11.2租賃合同相關(guān)文件附件中包含租賃合同的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、上海市房屋租賃許可證等。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：2024年X月X日簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)第十三條簽字蓋章出租人（簽字/蓋章）：____承租人（簽字/蓋章）：____第十四條附件說(shuō)明附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋照片、租賃合同相關(guān)文件等，用以補(bǔ)充本合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.上海市房屋租賃許可證：證明本租賃合同符合上海市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.