房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本(2024版)

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系方式：第一條擔(dān)保金額甲方同意以房產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第二條擔(dān)保范圍甲方同意擔(dān)保范圍包括但不限于乙方向甲方主張的債權(quán)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條擔(dān)保期間第四條房產(chǎn)權(quán)利限制甲方在擔(dān)保期間內(nèi)不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在甲方逾期履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償房產(chǎn)。3.甲方在房產(chǎn)擔(dān)保期間內(nèi)，不得以任何理由要求乙方解除擔(dān)保。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.債權(quán)證明文件5.擔(dān)保金額確認(rèn)書6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保期間協(xié)議8.權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.簽字筆跡鑒定報(bào)告（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方在擔(dān)保期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意。3.甲方要求乙方解除擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意。4.乙方未按照約定向甲方主張債權(quán)，延遲履行債務(wù)。5.乙方未按照約定在甲方逾期履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.擔(dān)保：指甲方以房產(chǎn)作為乙方對(duì)甲方債權(quán)的擔(dān)保。3.擔(dān)保金額：指甲方同意擔(dān)保的最高金額。4.擔(dān)保范圍：指甲方同意擔(dān)保的債務(wù)范圍。5.擔(dān)保期間：指甲方同意提供擔(dān)保的時(shí)間段。6.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約費(fèi)用。7.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。8.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)進(jìn)行全面排查，確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，如有問題應(yīng)及時(shí)解決。2.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。3.甲方要求解除擔(dān)保：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。4.乙方延遲履行債務(wù)：乙方應(yīng)盡快履行債務(wù)，如無法履行應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.乙方未優(yōu)先受償房產(chǎn)：乙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保，乙方向甲方借款。2.甲方為乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保，乙方向甲方購(gòu)買商品或服務(wù)。3.