2024版房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止協(xié)議

2024版房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止協(xié)議（2024版）地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)；乙方為甲方授權(quán)的房地產(chǎn)銷售代理公司，負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目的銷售工作；現(xiàn)雙方就原合同的中止終止事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條中止終止事由1.1鑒于原合同的合同期限即將屆滿，甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)委托乙方作為上述項(xiàng)目的銷售代理公司。1.2雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，原合同立即中止終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二條中止終止后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付所有與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、賬簿、憑證等，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的傭金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因乙方原因造成的甲方損失賠償金，具體金額根據(jù)原合同約定和雙方協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的傭金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付因甲方原因造成的乙方損失賠償金，具體金額根據(jù)原合同約定和雙方協(xié)商確定。第三條保密條款3.1雙方同意，本協(xié)議內(nèi)容及原合同的內(nèi)容均屬保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止、解除或履行完畢之日止。第四條法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同原合同2.房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.銀行賬戶信息7.稅務(wù)登記證復(fù)印件8.資質(zhì)證書復(fù)印件9.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告10.費(fèi)用結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密等，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供銷售所需資料、廣告支持等，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定方式進(jìn)行銷售，導(dǎo)致甲方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：是指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按約定獲取傭金、服務(wù)費(fèi)等報(bào)酬的合同。2.中止終止協(xié)議：是指雙方在原合同履行過程中，因特定事由達(dá)成一致，提前終止原合同關(guān)系的協(xié)議。3.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者損害對(duì)方利益的行為。4.傭金：是指乙方按照約定銷售額的一定比例，向甲方支付的報(bào)酬。5.服務(wù)費(fèi)：是指乙方為甲方提供銷售服務(wù)所需支付的費(fèi)用。6.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密等。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供銷售所需資料、廣告支持等。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方履行合同約定的義務(wù)；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.問題：乙方未按約定方式進(jìn)行銷售，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要委托乙方作為銷售代理公司，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。2.甲方因特定原因，決定不再繼續(xù)委托乙方作為銷售代理公司，與乙方簽訂中止終止協(xié)議。3.乙方在履行銷售代理合同過程中，遇到甲方未按約定支付費(fèi)用